打听一下，买房网签是什么意思？

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• 138****2551

  就是网上备案，房管局网上备案这套房子已经卖出，防止二次出售！
  

  查看全文↓ 2018-08-22 12:06:26
• 151****2352

  网签合同时，需要注意以下事项：
  　　第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  　　第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  　　第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  　　第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  　　第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:06:18
• 145****5764

  网签合同时，需要注意以下事项：
  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:06:11
• 138****6991

  贷款批下来以后才办理网签。 网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:06:04

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• 问 打听一下，网签备案是什么意思？
  答

  您好！网签备案成功，可以有效的防治开发商一房二卖情况的出现，开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将失灵。而且，网签备案成功说明开发商已经将该房屋卖出，且通过合同备案号可以在本网提供的合同备案查询中查询购房者购买房屋的情况。

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• 问 打听一下，期房转现房是什么意思？
  答

  1，期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。2，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。3，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

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• 问 打听一下，公积金显示封存是什么意思？
  答

  您好！住房公积金封存的意思是：您的用人单位停止为您缴交住房公积金了，但是您的住房公积金账户还在，只是封在那里，等您的下一个用人单位为您继续缴交住房公积金。一般是从公司离职后，原公司的办事人员办理员工住房公积金账户封存，等您到新公司入职后，再由新公司的办事人员在新公司里启封您的住房公积金账户，并继续为您缴交住房公积金。谢谢阅读！

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• 问 打听一下，期房和现房是什么意思
  答

  期房就是还没开工的房地产，也是就规划图有了准备好日期开工的房产。比如说2012年完工的房地产现在开始出售的房就叫期房。一般是房地产公司为了先拿到利润做启动资金的房产叫期房。现房就是已经完工的房产，也就是交了钱就能装修的房叫现房。

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• 问 打听一下，买房之后，什么时间能网签？
  答

  先做网签才过户，越快越好了。

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