我首套房贷款已经还清，现在购买第二套，按照现在的政策，要缴纳契税吗？

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• 152****8171

  对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:48:48
• 143****9029

  因为如果是第一次购买商品房的，那么就可以享受契税减半征收的优惠，也就是第一套房一般需要缴纳的契税税率为3％的，而享受了税收减半征收那么就缴纳1.5%即可。而若是第二次购房的就不能享受税收优惠的政策，则需要缴纳全额的契税，即按照税率为3％来征收。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:48:34
• 141****6508

  买第二套房契税按3%缴纳

  查看全文↓ 2018-08-22 14:48:28

相关问题

• 问 按照现在的政策，买二套房要交多少契税？
  答

  算二套，没有任何优惠。税收主要是卖家的房子的情况了，比如交易不满5年，要多交营业税等等，虽然这些都是卖家交的，但是**后可能都会转嫁给你。

• 问 我之前已经买了一套房，贷款也全部还清了，现在准备购买第二套房，请问现在贷款的**低是几成呢？谢谢
  答

  现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。

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• 问 首套房贷款未还清，可否贷款买第二套
  答

  二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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• 问 第二套房贷款政策是什么 二套房贷款**要多少
  答

  2011年初，被称之为“史上**严”房地产“限购”、“限贷”政策出台。新政至今已满两年，楼市火爆情况却异常突出。不少网友对如何界定第二套房和第二套房贷款政策等问题仍不清楚。小编搜集了一些资料，帮你解读第二套房贷款政策，助你顺利购房。按照政策规定：对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房贷的定义：指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。 二套房贷的认定标准为：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。 三部委（中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会）个人房贷二套房认定标准原文： 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。 二套房贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 现行情况：全国多地颁发限购令，一些地区对非本地户口者限制购买第二套房。一些银行对二套房贷利率上调幅度在30%以上。 购置第二套房前需了解相关房贷款政策

• 问 首套房贷款未还完第二套房能贷款吗? 首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
  答

  部分城市的招行可办理公积金提取业务，请致电95555-3个人客户服务-5-9进入人工提供所在城市尝试查询所需资料。

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