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全部3个回答>我今年卖了一套房，有准备买一套大一点的房，税费可以抵充吗
154****7617 | 2018-08-22 16:20:06
已有3个回答
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132****7424
契税不能抵个人所得税,以前有过这个政策,但是现在已经取消了。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。
查看全文↓ 2018-08-22 16:26:30 -
152****6593
房屋买卖可以抵扣契税,但是需要按照以下情况区分：
查看全文↓ 2018-08-22 16:26:20
和买的房子没有必然关系,只和卖掉的房子是不是属于售后公房,如果是,买的房子的契税就可以抵扣售后公房的部分；
譬如售后公房卖掉50W,再买进一套100W的房子,就可以退50W比例的契税
只是真正能享受到这个退税政策的并不多,一是很多人不知道。二是必须买；卖在一年以内。三是售后公房的规定。四是需要很多材料,很多人未必拿的出,特别是当初使用权转产权时的合同。 -
152****9557
可以，计算公式如下。 个税=(成交价－原价－税费-合理费用) ×20% 这里的合理费用一般是指房屋装修费用。有装修发票当然更好，但装修发票必须是真实、合法的。如果没有发票，税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。
查看全文↓ 2018-08-22 16:26:19
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算，国家近日出台的新政策中表示，只要有过贷款购房记录的，再次购买就属于二套住房。按照规定，再次购买就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的缓冲期，还有地域政策的出台，我建议你要是考虑买的话，就赶紧考虑吧
全部8个回答> -
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第一套房卖了,再买一套,算不算首套房主要是看所购买的房屋是什么途径购买的，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，如果之前的房屋是全款购买，卖了之后再购买一套使用商业贷款的形式支付也属于首套房的标准，但是在购买的时候啊，贷款没有结清，即便是房子出售之后也还是会按照二套房的标准执行。而且按照现在的衡量标准，国家目前是既认房又认贷，也就是在向银行申请房屋抵押贷款时，不仅仅是个人名下，包括整个家庭名下如果有住房，而且之前有过贷款记录，无论房屋是否出售贷款是否还清，再次申请房贷也会被算作是二套房，二套房子无法再享受首付30%的优惠政策，有一些一二线城市二套房的首付已经达到了50%甚至是70%以上。
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目前青岛市暂停第三次申请住房公积金贷款。你或你的配偶均不可以再次申请住房公积金贷款。
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不属于，因为小产权没在房管局备案登记的哈，再买属于1套房哈。
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