农村户口在主城买房子会免税吗？

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• 156****7886

  没听说有这个政策，各地政策不同。有的小城镇为了房屋去库存，可能有这类事。问当地税务局，房管局。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:50:15
• 153****0348

  农村户口首次买房可以减免契税，但目前只有重庆有这个优惠政策。
  　重庆市财政局关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知
  　　渝财农税〔2007〕34号
  　　各区县（自治县）财政局：
  　　为促进我市农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房，经研究决定，现就农民购买商品住房实行契税优惠政策有关事宜通知如下：
  　　凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。购房单价超过上述规定标准的，其超出部分，按现行政策计征契税。夫妻双方均为农民的，只享受一次契税优惠。农民购房享受契税优惠，应向征收机关提交以下证明材料：
  　　1、户口簿原件及复印件；
  　　2、购房合同；
  　　3、已婚者结婚证原件及复印件。
  　　本通知从2007年11月1日起执行，以纳税人到征收机关办理纳税申报时间为依据。原《重庆市财政局关于对农民工购买城镇二手住房实行契税优惠政策的通知》（渝财农税〔2007〕21号）同时废止。
  　　二OO七年十一月一日
  　　重庆市财政局关于农民购买普通商品住房契税优惠政策的补充通知
  　　渝财农税〔2008〕9号
  　　各区县（自治县）财政局：
  　　2007年11月，我局下发了《重庆市财政局关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》（渝财农税〔2007〕34号），为了进一步明确相关政策，便于纳税人和征收机关掌握，现就相关具体问题补充通知如下：
  　　一、农村居民是指我市户籍的农村居民。
  　　二、夫妻双方一方是城市居民，一方是农村居民的，如其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠政策。
  　　三、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的，其超出部分按现行政策征收契税，超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料，主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价，并上墙公示。
  　　四、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。
  　　五、本通知从发文之日起执行，原规定与本通知不相符的，以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的，不予追征。
  　　二OO八年三月二十六日

  查看全文↓ 2018-08-23 07:50:09
• 133****6955

  农村居民在城镇首次购房，将可享受到契税免征的优惠。昨日，市财政局消息说，凡我市农村居民首次在城镇购房，建筑面积90平方米及以下普通商品住房，均价在当地政府公布市场均价以下，可免征契税。超过均价50％，则不享受该优惠政策。
  凡户籍在我市的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。
  市财政局官员说，按规定，购房单价超过上述规定标准的，其超出部分，按现行政策征收契税。据《重庆市财政局关于农民购买普通商品住房契税优惠政策的补充通知》渝财农税〔2008〕9号文件，农村居民所购房屋单价，超过当地上年度本地商品房平均交易价格50%以内的，其超出部分按现行政策征收契税，超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠。
  据悉，夫妻双方均为农民的，只享受一次契税优惠。夫妻双方一方是城市居民，一方是农村居民的，如其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠。
  以在主城11区购置一套建筑面积90平方米的房子为例，房价为3500元/平方米。其总房款是31.5万元，按照现行契税征收标准总房款的1.5％计算。以前需缴的4725元契税，即可省略下来了。市财政局官员说，契税优惠政策出台，是为促进我市农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:50:00

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• 问 重庆农村户口在主城买房子会免税吗？
  答

  没有什么特别原因就不要转 农村户口以后有人想要都要不到

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• 问 农村户口买房可以吗? 农村户口在城市买房，农村还可以建房吗？
  答

  事实上，基于现在目前农村户口优势如此明显的情况下，而且国家又即将统一居民户口，如果不是如果没有特殊要求的话，不需要转户口的。因为子女求学或是其他必要原因，农村农民有能力在城市买房的，没有多大必要去考虑将户口同时迁到城市，因为一旦迁到城市，你在农村老家的宅基地、承包地等，都将不再属于你，而你也将不能够再享有相关权益！作为农村人，保留农村户口有几大优势：首先，农村的宅基地和农村的田地，山林还可以继续保留，还可以享受农村福利，如果你把户口迁移到城市里面去了，那么上面的所有你都没有了。其次，你在城市里面买了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通过办理居住证，享受小孩可以在城市里面好的**上学，社保，医疗等等。

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• 问 农村户口在城市买房可以吗? 农村户口在城市买房要不要转户口
  答

  农村户口买房补贴政策：1、农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后,会得到3-5万元的补贴;2 农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定,详情咨询当地税务局。3、政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。农村户口买房条件：1、稳定的住址证明,房屋租约合同,水电缴纳单,物业管理相关证明。2、个人身份证,居住证,户口本,结婚证等信息。3、个人的稳定收入来源证明,如:银行流水单等。

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• 问 农村户口可以在城里买房吗？
  答

  首先农村户口变城市户口容易，从城市变回农村难，虽然说户口迁移的好处多多，方便孩子落户、上学，还有城市生活大大小小的事，都需要本地户口。但现在的年轻人考虑到，万一以后发展不行，在城市混不下去要回村里养老了，此时户口迁回去简直难上加难，还不如户口当初就不要迁。如今很多农二代，家中几亩良田坐拥N座基地，将来注定要继承父辈的资产，把户口迁往城市，就没办法继承村里的财富了。房子花钱可以买到，土地和宅基地可不是花钱就能随便买到的，再加上农村户口还有福利和补贴，有人自然不愿意迁了。特别是在2000年以后，我国的政策福利开始向小城镇转移，退一万步讲。我手里握着农业户口，想什么时候转就什么时候转，不想转也无妨，时不时还有国家的补助，何乐而不为呢。

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• 问 请问农村户口买房会退契税吗
  答

  1、农村居民是指我市户籍的农村居民。2、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。4、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。5、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。

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