请问房产继承需要交遗产税吗？

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• 133****2404

  什么是遗产税
  遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。
  父亲去世，房产过户要交遗产税吗
  子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价的0.05%缴纳印花税。
  继承房产的费用
  (1)公证费 40元/平米*产权证面积
  (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  (3)房地产价值评估费用
  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
  房地产价格总额(万元)累进计费率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  (4)印花税，按房产评估价*0.05%缴纳

  查看全文↓ 2018-08-23 08:51:58
• 152****6534

  遗产税的法律前提
  依据我国发布的《遗产税暂行条例(草案)》，我国要征收遗产税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产交税，国外有时称为“逝世税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与产业的调理，防止贫富悬殊。遗产税常和赠与税联络在一同建立和征收。可是，为了招引出资和资金流入，也有一些国家和地区故意不建立遗产税或许废弃遗产税。
  　　遗产税要留意： 1.交交税金有必要是子女合法的收入，不包含爸爸妈妈的产业，更不能是爸爸妈妈现金赠予。2.交税前是要冻结遗产。3. 5年内赠予等同于遗产，交纳相同税收。4.遗产税革除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐献部分不计入遗产总额。5.人寿保险不计入遗产总额。
  继承房产要交遗产税的具体规定
  承继房产产权，是以死者没有遗言为条件的，必要条件是直系亲属方可有权力共享承继权。所以，在承继产权之前必定要先断定可一同享有该物业产权的人数，并供给有用的证明。先要去处理公证，是要提交的资料有被承继人逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联络的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者是要多供给一份现已被公证过的遗言。
  承继权公证费依照获益额，也就是承继人所承继房子通过专业部分评价后的评评价值的来收取。有的被承继人会留下遗言，在承继权的公证上也分红了有遗言的承继权公证和无遗言的承继权公证两种，处理这种公证的过程，是要提交的资料有被承继人的逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人亲属联络的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者是要多供给一份现已被公证过的遗言。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:51:34
• 144****0751

  不需要缴纳，我国没有遗产税的税种。
  我国遗产税还没有开征，不过有这样的打算。
  遗产税是以财产所有者死亡以后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的一种税，属于财产转移税。我国在20世纪40年代曾经开征过遗产税。新中国成立以后也曾经设立过遗产税，但是由于条件不具备而没有开征。
  1949年10月1日中华人民共和国成立以后，在全国统一的新的税收制度建立以前，为了保证财政收入和稳定经济，根据中共中央的指示，老解放区的人民政府暂时可以继续按照自己制定的税法征税，来不及制定新税法的新解放区则可以暂时沿用原国民党政府实行过的一些可以利用的税法征税，其中包括遗产税。
  1949年11月下旬到12月上旬，在新中国成立以后召开的首届全国税务会议上，重点研究了新中国的税制建设问题。在1949年11月底至12月初召开的首届全国税务会议上，确定了统一全国税收制度、税收政策的大政方针，提出了设立14种税收的方案，其中包括遗产税。
  1950年1月30日，中央人民政府政务院发布了新中国税制建设的第一个纲领性文件——《全国税政实施要则》，规定全国设立14种税收，其中包括遗产税。
  在同年6月召开的二届全国税务会议上，决定遗产税暂不开征。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:51:19
• 135****2725

  深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：
  资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万);
  资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。
  以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。
  关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。
  如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。
  遗产税要注意：
  1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。
  2.纳税前需要冻结遗产。
  3. 5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。
  4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。
  5.人寿保险不计入遗产总额。
  国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。
  遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲击中国房地产市场的原子弹。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见(后简称若干意见)明确“研究开征遗产税”。
  全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。随着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确掌握，遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公 布的《遗产税暂行条例(草案)》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。 草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税**高税率为50%。

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相关问题

• 问 房产继承要交遗产税吗
  答

  现在还没有 **新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税： （六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 (七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。 (八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。 第七条遗产税的免征额为二十万元。 所以奉劝你赶紧办理房产过户手续。

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• 问 儿女继承母亲房产需要交遗产税吗？请问有人知道吗？谢谢！
  答

  1，到目前为止，还没有征收遗产税。2，因为作为子女是父母的法定继承人，那么具体在办理继承后过户房子，也只需要缴纳很小部分手续费，没有其他的税费。3，具体多少，那么需要咨询当地的房管局。

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• 问 请问，继承房产，怎样避免缴纳遗产税？
  答

  如果真的开征遗产税，就必然会想办法堵漏洞，赠与要收20%的个人所得税，这已经是法定了，无论是保险还是自己的现金，只要**终实惠落到了继承人头上，税金就是不可免的，如果说想避免遗产税，只能考虑在此税种开征之前，将能转移到继承人名下的财产都转移了，在此税种开征之后，就努力保持呼吸吧，然后凡是花钱的地方都自己掏，让继承人的钱都存起来，争取做到人和钱一起走到尽头。

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• 问 房产过户遗产税是多少?房产遗产税是多少 房产遗产继承需要付多少钱
  答

  “天下掉馅饼”在奥地利是非常常见的事情，我身边就有很多类似的奥地利“三无”朋友，无车，无房，无存款。突然有一天，由于家人或亲戚朋友的过世，突然继承到一大笔财产与房产，这些“三无”朋友会不知所措，他们首先**关心的问题是，这样大一笔遗产及房产，我能承受吗，我需要支付多少遗产税呢？那么今天小编在此给大家详细解答。在奥地利房产及遗产继承的程序及顺序为：如父母过世，子女则自动成为第一继承人，无需遗嘱的确立与确认,如父母的另一方仍在世，另一方将与子女成为共同的遗产继承人。若未婚同居伴侣配偶一方过世，另一方若与之生活满三年或以上且在过世方过世一年后方可办理继续在此房屋居住的权利，未婚同居伴侣将无法享受过世方的继承权利，除过世方另确立遗嘱外。问题一：继承人继承房产时需缴纳遗产税吗？据奥地利财政部指出，奥地利自从2008年8月份已取消继承遗产税,但继承人需承担房产转让税及土地登记税。也就是说，继承人无需缴纳遗产税，但仍需支付市场价值的土地/房产转让税的3.5%及土地登记税的1.1%。如：奥地利居民S从父母那继承了一套价值370.000欧元的别墅，那么他需支付的费用为：房产转让税（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 欧元土地登记税 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070欧元那么S继承父母一套价值37万欧元的别墅共需支付：17.020欧元

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• 问 房屋继承是否都要交遗产税
  答

  我国现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下：　　房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。　　房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。

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