首先,购房者尽量选择信誉比较好的开发商开发的楼盘。其次,在购房前一定要查验开发商是否五证齐全,各种手续是否齐全。再次,在签订合同的过程中,要与开发商明确各自的权利义务,这样,可以将全款购房的风险降到**低。
保障性住房交易流程是什么?怎么规避风险?
143****4430 | 2018-08-23 12:33:57
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137****5075
保障性住房根据地方的一些细则规定不同,执行不一样,一般的都是在5年内不允许交易,5年后可以进行买卖,有的地方是没有5年后出售的限制政策,有的地方是要本价出售,有的地方是只能享受一套保障房,出售后不可再享有分配的权利。
查看全文↓ 2018-08-23 12:35:11 -
157****3435
分情况,保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。
查看全文↓ 2018-08-23 12:34:58
城市经济适用房(简称:经济适用房 或 经适房)产权下来5年后可以上市交易。 -
132****3324
经济适用房和安置房可买卖
查看全文↓ 2018-08-23 12:34:31
根据《经济适用住房管理实施办法》,购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的,需由政府指定部门按照原价格,并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款,方可取得完全产权。政府可优先回购;政府放弃回购的,交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。
对于安置房的交易条件,安置房,只要取得房产证以及土地证,便可进行交易,并没有相关限制。 -
155****0464
廉租房、经适房等都是属于保障房范畴内,经适房在5年后获得全部产权是可以上市交易的。
查看全文↓ 2018-08-23 12:34:10
相关问题
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海外投资对中国人来说是一个新鲜事物,所以一定要花时间去了解当地对房地产的相关政策和信息,避免投资风险。投资风险这块需要注意的几个问题:第一、防止利用海外置业骗取购房者钱财;第二、和国内不一样,海外置业投资需要交纳各种税费,尤其是物业税、房产税,这些税费因素不一定会使投资客有比较高的投资回报收益;第三、对于海外置业 宣传中 移民、就业、上学等方面的承诺要仔细甄别。第四、中国人投资海外房产面临的风险包括当地的税收政策、房价下跌和汇率变动等。第五、政治风险也需要海外置业者充分注意。
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首先来说,摇号并不是一个法定流程。但摇号是在经适房供不应求,供求比相差悬殊的情况下,一种无奈的、相对公平的政策。以北京市海淀区为例,海淀区目前经适房排队家庭超过8万户,而一个经适房小区,一般只能解决500--800户家庭用房。而且,经适房建设的速度,远远小于申请经适房家庭的增长速度。同时解决这8万户家庭的住房问题是不可能的,一个小区500--800套住房也不够分配,通过摇号来安排住房,虽然不能保证完全公平,但是在近乎完全公开化的摇号方式下,可以避免人为因素的干扰,至少能降低腐败的衍生。同时北京也有政策,拆迁户、摇号超过三年期的排队户直接进入下一个选房环节,也算对摇号中久摇不中的住户一个交代。
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①购房者不可意气用事,务必确定好自己真的有需求买房,且事前做好调查自己预定的住房就是自己想要的。同时,购房者要了解开发商的实力和信誉,从而得知开发商是否能够按期完成楼房建造,小区的配套设施是否完善等。②若在开发商处看中了自己想要的房屋,需要和开发商开始沟通,若是可以的话,尽量不要签订认购书,毕竟认购书对购房者而言并没有多大的益处,还有可能会带来很大的风险。如果无法避免的话,只能交付定金签认购书。
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您好,这需要区分两种情况,第一如果本房产是正规开发商开发且已经缴纳或者可以缴纳契税,并且有契税单据,是可以购买的,但是需要协商缴纳过户的相关税费;第二,如果不能办理房产证,风险需要买方自行负责,目前国家对于此类小产权房相关法规还不是很健全。
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