请问，购房合同上有共有关系可以更改吗？

已有5个回答

• 137****3239

  更改合同是不现实的，只有去变更相关的权利证书，比如国土使用证、房屋所有权证。这需要给一定手续费。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:09:42
• 148****8304

  通常不可以随意更改购房合同，必须双方同意才可以修改购房合同名字。
  房产证办理流程：
  一、提供所需材料。
  二、进行产权登记。
  三、契税税率及缴款书的办理。
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  房产证办理所需材料：
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4.完税凭证(契税缴款书)。
  5.⑴购房人已婚。
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)。
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
  ①身份证复印件(带原件校验)
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
  购房者在异地则到公证处办理
  购房者在国外则到大使馆办理
  ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 15:09:14
• 152****1153

  1、办理房产证的时候，可以增加共有人，建议在办证的时候，共有人填上你的名字，你所占共有份额自行协商，需在办证填表时明确。
  2、与开发商协商好，以退房的形式，将该套房屋注销，然后重新与开发商签订购房协议，从而更改产权人或者共有人!但开发商和房管局都会产生收费。
  3、等两证办下来以后，按照买卖或者赠予方式办理!这样中间产生的契税等费用，可能和第2种处理方式差不多。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:09:07
• 133****5702

  有一下两种方案可供参考：
  1. 与开发商协商好，以退房的形式，将该套房屋注销，然后重新与开发商签订购房协议，从而更改产权人或者共有人！
  2. 等两证办下来以后，按照买卖或者赠予方式办理。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:08:54
• 152****0972

  办理房产证或者共有证的名字,必须与合同上的一致,如果需要更名,手续相对复杂.
  
  1、本人所在地方（四川），办理房产证的时候，可以增加共有人，建议在办证的时候，共有人填上你的名字，你所占共有份额自行协商，需在办证填表时明确！
  
  2、与开发商协商好，以退房的形式，将该套房屋注销，然后重新与开发商签订购房协议，从而更改产权人或者共有人！但开发商和房管局都会产生收费！
  
  3、等两证办下来以后，按照买卖或者赠予方式办理!这样中间产生的契税等费用，可能和第2种处理方式差不多。
  
  祝你好运，希望对你有所帮助！

  查看全文↓ 2018-08-23 15:08:47

相关问题

• 问 购房合同上的共有关系可以更改吗？
  答

  更共有人就相当于将共有人所占有的部份进行转让，有以下方式可以进行：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：如果共有人与变更人系夫妻关系，可以采取婚姻变更；婚姻变更分婚内变更和离婚析产，婚内变更就是指夫妻婚姻关系存续关系内，将产财的一定份额或所有份额转移给另一方；离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。4、房屋置换： 置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房。其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

  全部3个回答>
• 问 购房合同上的共有关系可以更改吗？有谁清楚知道的？
  答

  看合同有没有备案吧，如果没有备案就好办，如果已经备案了就不好办。

  全部3个回答>
• 问 如何更改购房合同? 购房合同怎样更改共有人？？
  答

  可以找开发商帮你开个证明给房管局，让开发商帮你处理这个事情就可以了。办理合同备案注销需提交的证明材料：1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　3.另换购的新购房合同文本;　　4.商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　5.开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　6.护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　7.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　

  全部5个回答>
• 问 请问购房合同上有产权证号吗？
  答

  有的，那个号码在房管局大厅自助电脑上就能查到你个人信息。

  全部3个回答>
• 问 购房合同名字可以改吗?怎样更改购房合同上的名字?
  答

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

  全部3个回答>