房屋过户个税问题，越详细越好，请问哪位网友知道，谢谢！

已有5个回答

• 155****0053

  房子税：差额营业税＝（110*5000-110*3800）*5.55%＝7326元
  个税＝（110*5000-110*3800）*20%＝26400元
  契税＝110*5000*0.3＝16500元
  车库按非住宅总额计税，营业税5.55、个税2%、契税3%
  可退契税，就是说你上次3800买进时交的契税可以全部退回

  查看全文↓ 2018-08-25 09:17:44
• 148****9122

  二手房交易是必须交纳个税的，根据国家**新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
  下面的政策原文关于个税部分：
  
  根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
  
  上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:17:35
• 155****0730

  1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。（买方承担）
  （2）、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  （3）、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1％缴纳。（卖方承担）
  （4）、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  （5）、 房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  （6）、房屋产权登记费：80元由买方承担。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:17:25
• 132****3678

  　二手房买卖过户需要交的税：
  　　1、契税。
  　　2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  　　3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 测绘费：按各区具体规定；
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:17:16
• 145****6426

  这个1%的个税只有卖方房屋在满五年并且是唯一住房是才可以减免，若不是唯一住房即使满五年也不能减免！

  查看全文↓ 2018-08-25 09:17:04

相关问题

• 问 房屋过户需要哪些手续？越详细越好，请问哪位网友知道，谢谢！
  答

  房屋转让过户的规定需要的资料：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

  全部4个回答>
• 问 房屋个税和豪宅有关系吗？越详细越好！谢谢！
  答

  房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

  全部3个回答>
• 问 如何知道公积金账号？越详细越好！谢谢！
  答

  前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

  全部3个回答>
• 问 房屋煤气怎么过户？谁比较清楚，越详细越好，介绍下，谢谢！
  答

  因燃气使用人变更均应办理过户(变更燃气户名)手续。须现用户持身份证、户口簿或房屋有效凭证，原用户持身份证到场共同申请。这就是说，只有当新老住户共同到煤气公司——**起码要有老房东的相关材料，才能办理煤气过户手续。

  全部5个回答>
• 问 房屋怎么过户。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  首先需要法院判决（将房屋所有权转让给女方的判决）尾款结清后双方持判决书、产权证、土地证到产权交易中心办理更名费用如下：满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:

  全部3个回答>