想问下现在商铺买卖的中介费是多少

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  二手房中介费正常是2.4%。(买卖双方各1.2%)但在实际交易中很难收齐。现在卖方多数都是净得价,所以这个中介费正常是买

  查看全文↓ 2018-08-25 10:03:42
• 143****7183

  　　一、房屋买卖中介费的咨询费
  　　咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。
  　　1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
  　　2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
  　　二、不同类型的房屋买卖中介费
  　　1、普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。
  　　2、写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。
  　　三、房屋买卖中介费的支付要注意的问题
  　　1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。
  　　2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。
  　　3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。
  　　4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。
  　　5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:03:01
• 146****4783

  １．门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。门面房路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。
  ２．当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
  ３．按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；地方附加2％，这个各地可能会有差别。至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为7％”。
  ４．按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按５％交纳营业税，这是全国统一的。
  找中介出售门面房中介费由哪方出
  按房屋的实际评估费（不是成交金额）的百分之一点五收取，中介费不包括任何其他费用。买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的．　但是卖方就不同了。商铺不同于住宅．商铺是满不满５年都有营业税和个税的／当然这税费也不轻。
  卖方主要有一个：营业税＝（评估总价－原购价）*5.6％个税＝＝（评估总价－原购价）*20％，税＝这个税是重的税。具体的还要清楚那个额．还有年限等等。其它的什么评估费交易费那没有多少。　
  客户方和房东方各付月租金的50％，视情况而定也有收月租金100％的，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:02:42

相关问题

• 问 想问下现在买卖二手房屋，中介费如何收取
  答

  1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

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• 问 买房中介费是多少?中介费怎么计算的?
  答

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

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• 问 房屋买卖中介费是多少呢？
  答

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税

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• 问 想问下大家地皮交易有中介费不？
  答

  你所说的帮着朋友中介土地使用权属于居间合同，在民法中也叫中介合同或者中介服务合同。居间合同应由委托人支付居间服务报酬，报酬标准应由双方协商确定。一般土地使用权中介收费标准在1%——5%之间，这要看当时你所介绍的土地使用权价格是否对你的朋友十分有利，如果十分有利，则可以多定点报酬，反之则少定点。

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• 问 买房中介费是多少?买房中介费怎么计算的?
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

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