你好，咨询一下：一手厂房出售合同怎么写？需要交税不？有没有人解答下，谢谢！

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• 153****6128

  国有土地使用权出让合同(成片出让)
  
  
  出让方(甲方)：____________________________________
  
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  
  法定代表人：____________ 职务：____________
  
  受让方(乙方)：____________________________________
  
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  
  法定代表人：____________ 职务：____________
  
  第一章 总则
  
  第一条 双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。
  
  第二条 甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
  
  第三条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及____省(市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
  
  第二章 定义
  
  第四条 本合同所使用的特殊用语定义如下：
  
  1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
  
  2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。
  
  3.“总体规划”指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。
  
  4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。
  
  5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。
  
  6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:41
• 131****0431

  厂房买卖协议（写在或者打印在纸张的正中间）
  甲方 XXXXXXXX制造厂
  乙方 张三
  甲乙双方为厂房买卖事宜签订本协议：
  第一条 甲方因产业结构调整，于2016年10月10日起注销《营业执照》，不再继续经营。经与乙方协商一致，将位于大河市朝天马路7086号的厂房转让给乙方。该厂房建筑面积壹万平方米（详见产权证宗图），双方约定成交价人民币伍仟万元整。
  第二条 乙方于本协议签订之日支付给甲方**款人民币壹仟万元整，余款人民币肆仟万元整由乙方负责申请银行商业贷款。乙方于2016年11月30日之前，将贷款本金人民币肆仟万元整划入甲方指定的银行账户。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:26
• 142****4015

  厂房买卖协议（写在或者打印在纸张的正中间）
  甲方 XXXXXXXX制造厂
  乙方 张三
  甲乙双方为厂房买卖事宜签订本协议：
  第一条 甲方因产业结构调整，于2016年10月10日起注销《营业执照》，不再继续经营。经与乙方协商一致，将位于大河市朝天马路7086号的厂房转让给乙方。该厂房建筑面积壹万平方米（详见产权证宗图），双方约定成交价人民币伍仟万元整。
  第二条 乙方于本协议签订之日支付给甲方**款人民币壹仟万元整，余款人民币肆仟万元整由乙方负责申请银行商业贷款。乙方于2016年11月30日之前，将贷款本金人民币肆仟万元整划入甲方指定的银行账户。
  第三条 甲方收齐厂房全款人民币伍仟万元之后即与乙方一起办理该厂房的产权过户手续，期间甲方应全力协助乙方办理过户手续，不得以任何理由拖延 ，直至乙方领到新的《不动产权证书》为止。
  第四条 该厂房过户发生的所有税费，均由乙方支付。
  第五条 本协议经大河市公证处公证后即生效。
  第六条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交大河市公证处存档。三份具有同等的法律效力。
  第七条 本协议未尽事宜受《中华人民共和国合同法》规范与约束。
  甲方 XXXXXXXX制造厂（盖章》 经办人 李四（签名） 2016年10月25日
  乙方 张三（签名） 2016年10月25日

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:15

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• 问 你好，咨询一下：独院房屋出售需要交税不？有人了解吗？谢谢！
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  需要交费，和正常过户费用一样。法院拍卖房子的过户流程：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(法院委托)；(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。

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• 问 你好，咨询一下：购房合同需要网签吗？有没有人知道？谢谢！
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  买房签合同是网签。网签流程：网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

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• 问 你好，我想咨询一下：市区城镇土地出售需要交税不？求指教，谢谢！
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  （1）契税。（相关行业具有）建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。2）营业税。（相关行业具有）自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。

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• 问 你好，我想咨询一下：家居装修费用可以分期不？有没有人知道？谢谢！
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  可以的，正常找装修公司的话，应该分都三期付款。首期款也就是签定装修合同时应付的，然后到中期验收时付中期款，**后尾款。也就是整个装修公司的活完毕应付的，如果对方公司不是按照这个合同付款方式来签订合同，建议不要相信，这是对自己负责，一般小的，简单的家庭装修1个多月就可以完工，钱紧张的话，可以缓一缓，如果找外面的工人来做，会便宜些，但是质量不能保证，没有售后。

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• 问 求助一下大家怎么测量房子?有没有人知道?
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  每个房间测量后，就算面积加起来就是了

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