我没有工作。想再本地买一套二手房。作为买家需要交些什么费用？

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• 147****2737

  不需要交过户费。
  房产过户
  过户方式
  继承过户
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明；
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

  查看全文↓ 2018-08-25 16:34:18
• 157****9602

  买房需要交纳测绘费、评估费、契税、交易费和工本费、工本印花税，如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;　　
  5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

  查看全文↓ 2018-08-25 16:34:07
• 134****2423

  二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
  
  
  （1）卖方二手房税费：
  1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
  3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  （2）买方二手房税费
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

  查看全文↓ 2018-08-25 16:33:56
• 152****9787

  第一步：交**款，签买卖合同 1 应注意购房合同的内容 在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。
  那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。
  在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:33:47
• 138****5576

  购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段购房者都需要交纳哪些费用。
  
  
  第一步：交**款，签买卖合同 房产论坛,装修论坛,业主论坛. i0 P' J/ l
  　　应注意购房合同的内容
  　　在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:33:37

相关问题

• 问 买一套二手房需要的费用有哪些？
  答

  买二手房的费用：过户费用主要包括：营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。营业税：评估价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。转让手续费： 面积*6元/平方米，商品房。 产权转移登记费： 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。另外你还需要付给中介佣金，一般情况下是总房价的1%。

• 问 我刚全款买了一套二手房，想再全款买一套二手房，请问在过户时契税有什么说法？
  答

  按照2011新的契税政策，这是属于你们家庭单位的第二套房子，非家庭唯一住房，无论面积大小，全部按4%收取

• 问 我想买一套二手房
  答

  看房子是否满五年卖方是不是唯一一套物业,且卖方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置业;如果都回答是的话,费用就没有多少(契税评估价的1%、赎楼费欠款金额的1%、委托公证费380元、产权登记费50元、交易服务费每平米6元、银行的短期借款利息欠款金额的1%、佣金3%与按揭服务费1000元)。如房子没满五年且卖家不是唯一套物业,要多交5.6%的营业税\1%的个税;如您本人是二资置业的话要交3%的契税。

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• 问 我想买一套二手房
  答

  砖家来了，蕞好的办法就是过去给房东一板砖！从房子上来看，是有瑕疵的，肯定是有风险的，但你想买，说明房屋合适你，而且价格一定比市场价便宜，**要求150w，说明房东自己没有偿还能力，房子已经抵押给银行了，但不确定有没有抵押给别的人，这是**大的风险。建议一：不要买，看其他的房子。建议二：你一定要买的话，可以进行资金监管交易，具体的可以找带你看房的中介咨询！

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• 问 我想买一套二手房可以吗？ 我想买一套二手房，但是没有房本，能买吗
  答

  二手房交易涉及一下问题，必须清楚明白，否则会存在风险。1、产权问题。2、费用问题。3、设施问题。4、房屋交付问题。5、物业交接问题。6、室内户籍问题。7、学区问题。

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