问一下首套房免契税需要具备什么条件？

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• 155****1017

  重庆的“首套房”说法只针对重庆本地农村户口首次购买902以下住房。
  如果你是城镇居民户口，或者是本地农村户口购买90平米以上住房，提的是购买唯一住房。
  如果你是重庆农村户口，首次购买90平米以下住房，提供结婚证（未婚提供未婚证明，离婚提供离婚协议和离婚证，未婚证明）、户口本（夫妻不在一个户口本上的，提供双方户口本）、身份证到税务机关契税窗口领取减免表。税务机关核查之后，属于重庆农村户口首次购买90㎡以下普通住房的，契税全免。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:30:05
• 156****0368

  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  一、关于契税政策
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:29:55
• 142****9201

  契税是优惠政策，不是全免。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-08-25 19:29:47

相关问题

• 问 我想问一下首套房屋契税怎么算？
  答

  一、首套房针买房契税首套多少钱：1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。 2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。 3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。 4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。 5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。 二、首套房契税怎样算1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。

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• 问 问一下农村户口免契税如何免的?
  答

  1、农村居民是指我市户籍的农村居民。2、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。4、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。5、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。

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• 问 想问一下首套房都有哪些税？
  答

  根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

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• 问 我想请教一下首套房贷需要什么手续?
  答

  、具有合法有效的身份证明；2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3、已签订符合有关规定的购房合同；4、有贷款人认可的合法有效的担保；5、具有首期付款能力。6、贷款人规定的其他条件。注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为：需要提供下列资料的原件及复印件：1、合法有效的身份证明；1）身份证及军官证等；2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；2、个人职业收入证明（银行统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。3、**款凭证；4、购房合同（或预售合同）；5、开立的个人活期结算账户存折；6、已婚者还提供下述资料：1）婚姻关系证明；2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；8、银行要求提供的其他资料。

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• 问 谁能解答一下首套房怎么交税？
  答

  你好,首套购房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。

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