你好，我买了一套房子，合同是在17年12月31日交房，现在一直在拖延交房时间，怎么办？

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• 134****1844

  根据购房合同里面规定，一般主要是通过双方协商约定，逾期90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三或四的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
  具体的万分之几，百分比都是前期已经确定，然后必须告知购房者的，所以建议可以看下自己的购房合同，即可知道具体的详细信息。

  查看全文↓ 2018-08-26 00:45:04
• 133****6860

  如果你按合同每月还贷的话，开发商没有理由拖延交房时间，如果开发商拖延的话可以联合和你有同样遭遇的业主向开发商讨要赔偿！

  查看全文↓ 2018-08-26 00:41:13
• 145****8036

  一般情况下合同上都会有延期交房的处理条款，建议你先看一下，然后再做出具体的行动，因每个地方的合同会有不一样，所以这个只有你自己先看清楚了，认真去看每一条，如果没有，只有业主联合起来，派几个代表去跟开发商协商了
  

  查看全文↓ 2018-08-26 00:40:58

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• 问 我买了一套底商，合同规定的交房时间是12年12月31日，房子至今未交工，贷款是12年的1月份办理下来，现在怎么办？
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  今天要给大家GET一个房贷“秘笈”。当你买房时，你**担心的会是什么，很多人都会担心选好了房，**也付了，可是房贷计算等都弄好就等审批结果了，却被银行“SAY NO”了。当这个时候还能有补救的方法么？主要有以下几种补救方法：即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。shzyqiyu881、增加购房**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。

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  交房前一个礼拜左右开发商会提前通知你的

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  如果买的房子出现开发商跑了**后成烂尾楼了如何办政府会买单 答：政府不会买单。 真是那样全中国的开辟商都收跑路美国了要信赖本身买现房准现房期房的不要 答：真的“买现房准现房期房的不要”。政府不用出台各种房地产方面的政策。也不会出现房地产的泡沫经济。政府只要出台一个政策：不准预售，只准竣工后才能销售。什么多会好起来。

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• 问 现在房价怎么一直在跌呢？
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  因为国家的政策，今年可能会触底反弹的

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• 问 一直不交房怎么办
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  买期房就是这点不好，容易出很多状况。你现在没有别的办法，就是缠。不要等。专门拿出几天甚至几周几月，根本不放过老板，天天缠着他让他给你办，大部分钱你都交了，现在你住不了，他肯定得给解决啊，钱还是交给他手上的呢，肯定要找他想办法。而且不就是换个合同么，总不能因为他们之间的恩怨让你住不了房子吧。我曾经在房子上也费了很大工夫，虽然不是你这样的问题，是一个过户的减免税的问题，也是天天去找人，一个人都不认识，就是磨，到处找人，他说要找谁我就去找谁，给支的到处跑，但是他们始终是要上班的，就天天去问，**后还是办成了

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