有商场的新商铺转让交税是怎么算的？有哪位网友知道，谢谢！

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• 143****5369

  第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:48:21
• 131****2379

  一、买家支付：
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元/本。
  4、印花税：0.05%
  5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  1、房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税：房屋产价的0.05%。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:48:12
• 132****1755

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
  1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:48:02
• 148****9556

  二手商铺需要如此缴税：
  1、出售方：
  应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  应交城建税=应交增值税×7%
  应交教育附加=应交增值税×3%
  应交地方附加=应交增值税×2%
  应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  2、购买方：
  应交契税=总交易价÷（1+5%）×4%
  3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:47:52
• 147****6028

  过户税费计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：
  1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：
  1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：
  1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:47:42

相关问题

• 问 请问位置好的个人二手商铺转让交税是怎么算的？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  二手商铺如何上税：1、营业税个税捆绑征收。 营业税按照差价5.5征收，个税就按照差价的20%征收。 营业税按照成交价5.5征收，个税就按照成交价的1%征收。 这个不用选择，房产局系统会自动带你按照**少的那种办法缴纳。 如果你没有当时的发票或者评估价格，那么个税是按照你的成交价20%直接征收，会非常恐怖！ 2、土地增值税。 计算很复杂！土地增值税应纳税额＝（转让收入－评估价格或发票价格－与转让房地产有关的税金）×适用税率 这里的使用税率按照你的增值额来算，增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 如果你发票，评估价格都没有那么算下来是按照成交的3%征收。

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• 问 请问大家：一般的新商铺转让出兑交税是怎么算的？多吗？哪个网友知道？谢谢！
  答

  转让二手商铺,如果未满5年,需要缴纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税;满5年的话,需要缴纳差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。主要的差别在于营业税。

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• 问 请问新商铺出售怎么征税？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  评价一个商铺是否具有长期优势，关键看该物业的租金回报率。目前，上海商铺租金回报率大致在8％上下。然而，这仅仅是一个全市的平均回报率。某个商铺一旦拥有比其他商铺更多优势的话，当然就会棋高一着取得更多的回报。

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• 问 请问大家，比较靠谱的新商铺转让交税是怎么算的？求指教，谢谢！
  答

  你开的是C店还是天猫?如果是C店应该不用的,但是你公司账户的流水,要会计每月报账的,到时候国税或者地税都来找你的....天猫的话一般是5.5% 0.5%的佣金(给买家返现的积分)比如你这件商品100块出售,支付宝会直接扣掉6块钱,5.5元是天猫收的税,0.5元是给买家的积分,他可以以后天猫买其他东西抵消的.(可能买家积分是0.05元记不清了,但是5.5%税是一定要扣的)还有就是公司账户一般不支持2小时内提现的,都是T 1一般晚上12点前提现第二天中午到,12点之后提现要后日中午到

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• 问 在**附近的新商铺转让有税费计算器吗？有哪位网友了解不，谢谢！
  答

  买卖双方都需要缴纳税费的。买家支付的税费：1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。

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