问下大家买商业性质的房子税费多少

已有5个回答

• 151****5841

  根据国家规定，房屋买卖必须要向国家缴纳契税，所以无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。商业地产标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；
  非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:56
• 144****4666

  1、印花税：房款的0.05%
  
  2、交易费：3元/平方米
  
  3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  5、土地增值税：房款的3%（门店以及商业性质的住房需要缴纳的税种）

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:43
• 145****1248

  如果房子贷款了,就要赎回房产证才能过户。产权是商业性质的卖方需要交增值税(成交价-上手发票)乘20%、营业税成交价乘5.63%、交易手续费面积乘3元。买方交契税成交价乘3%,交易手续费、登记费

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:36
• 155****8628

  具体的你可以询问当地工商局

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:30
• 141****2544

  1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:25

相关问题

• 问 商业性质和住宅性质的区别
  答

  商业性质和住宅性质的区别在于使用的年限不太一样，商业性质的住宅其实就是我们常见的公寓，或者是商住两用型的住房，主要是用于商业金融和教育科研，当然也能够提供居住，像这种形式的房子使用年限只有40年或者是50年，而住宅性质的房子的使用年限是70年，这样一对比高低立刻见分晓，相对来说还是住宅性质的房子使用起来性价比会更高一些。这两种性质的房子在日后拆迁的时候关于拆迁补偿的标准方面也会有较大的区别，因为住宅性质的房子，再通过市场比较法进行估价之后，是按照正常市场价格进行核定的，但是商业住宅一般采用的是现行收益法进行，估价相对来说还是住宅性质的房子更占便宜。在购房的时候要根据自己的实际需求进行购买，有些人是没有购买住宅性质资格的，所以只能够购买商业性质的住房。

• 问 请问大家，商业性质住宅契税几个点？
  答

  契税按房产总价的3%交，部分地区调整为4%。维修基金需按当地规定，不同地段是不同的。

  全部3个回答>
• 问 投资是买商业性质还是住宅性质的小公寓？
  答

  这要看你购房的目的，总体来说，现在还是买住宅性质的实惠一些。但买商业性质的在出租营业的合法性上好一些。

• 问 商业性质和住宅性质的区别
  答

  商业性质和住宅性质的区别：1、土地性质不同商住房是商业用地或综合用地，比较常见的就是商住两用房或者是商业公寓。住宅则是住宅用地，大多数的普通民宅，无论是期房还是二手房，基本都属于住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。2、使用年限不同商住房的使用年限为40或50年，建设在商业用地上的房子是40年，综合用地上的是50年，住宅则为70年。3、产权到期规定不同住宅的使用权到期后一般会自动延续，而且所后续支付的土地出让金费用是比较少的。非住宅则要根据相关法律规定，看当时国家是否要收回该土地，如果要收回的话会给出有偿补偿。4、生活成本不同从水电费方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住楼则是按照商业用水来计算费用的，所以单纯从生活成本来进行计算商业住房生活成本高一些。

• 问 商业性质和住宅性质的区别
  答

  在购买住房的时候，因为房价居高不下，所以人们会更加的慎重进行选择，目前市面上所出现的各种房屋类型，除了常见的普通住宅之外，还拥有商业性质的住房。商业性质和住宅性质的区别主要分为以下3点：土地性质这是二者根本的不同，商业性质的房屋的土地性质是商业用地，一般在40年到50年之间的产权。住宅的土地性质是居住用地，拥有70年的产权。生活成本多数商业性质的住房都是公寓，除了有一些是商水商电之外，很多的公寓是不通天然气的，而住宅都是统一的民水民电带燃气，从日常的生活开销来说，是民用住宅会更加的节省。居住品质大多数的商业住宅，每一层的住户都比较多比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，一些好的纯住宅小区，不仅舒适度会更高，而且也具备有更高的安全性。