企业卖房子需要缴纳哪些税？

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• 141****3776

  税费类型:
  一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。
  二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。
  三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。
  四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。
  （营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，）

  查看全文↓ 2018-08-29 05:28:25
• 154****3941

  应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%

  查看全文↓ 2018-08-29 05:28:19
• 148****3389

  买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房，所要缴纳的税费明细如下：
  
  新房
  
  1、契税
  
  首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
  
  首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
  
  二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
  
  北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
  
  注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
  
  2、房屋维修基金
  
  按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
  
  3、物业费
  
  物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
  
  4、印花税
  
  税率为0.05％，住宅免征印花税。
  
  5、其它费用
  
  权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。
  
  二手房
  
  1、契税
  
  首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
  
  首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
  
  二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
  
  北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
  
  注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
  
  2、增值税及附加税
  
  购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．
  
  增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
  
  3、中介费
  
  在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
  
  4、贷款担保费
  
  房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
  
  5、个人所得税
  
  一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
  
  6、交易手续费
  
  按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。
  
  7、印花税
  
  住宅免征。
  
  8、其它
  
  权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

  查看全文↓ 2018-08-29 05:28:11

相关问题

• 问 企业卖房子需要交什么税
  答

  企业卖房子需要交以下税：1. 增值税：销售房屋后，企业应根据房屋的销售价格，按照规定的税率，向税务机关缴纳增值税。2. 房产税：企业卖房子时，应按照国家规定的标准，将税收缴纳至政府。3. 印花税：企业卖房子应根据房屋的销售价格，按照规定的税率，向税务机关缴纳印花税。4. 其它：企业还可能需要缴纳其他税收，如企业所得税、个人所得税等。

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• 问 买卖房子有什么税要缴纳？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

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• 问 卖房子交哪些税
  答

  出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。

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• 问 卖房子需要哪些材料?卖房子需要注意什么？
  答

  买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 ：卖方需提供的材料：1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同 买方需提供的材料：1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

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• 问 卖房子需要交哪些税大概要多少
  答

  1、营业税：根据不同地区的具体规定，营业税的税率一般为3%，房屋交易所得的营业税是卖方支付的，即卖家要缴纳3%的营业税。2、增值税：根据不同地区的具体规定，增值税的税率一般为5%，房屋交易所得的增值税是卖方支付的，即卖家要缴纳5%的增值税。3、个人所得税：根据不同地区的具体规定，个人所得税的税率一般为20%，房屋交易所得的个人所得税是买方支付的，即买家要缴纳20%的个人所得税。4、房产税：根据不同地区的具体规定，房产税的税率一般为0.5%-1%，房屋交易所得的房产税是卖方支付的，即卖家要缴纳0.5%-1%的房产税。

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