各地不一样,一般情况是不上班的。
全部5个回答>房屋交易怎样可以少交税?有哪位大神解答下,求指教!谢谢!
147****1768 | 2018-08-29 14:53:17
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145****0107
房屋买卖需交税和各种规费,根据房屋不同分别缴纳:
查看全文↓ 2018-08-29 14:53:46
一、住房
根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 -
155****4697
1.要想少交税,就要按计税价格申报
查看全文↓ 2018-08-29 14:53:36
2.直系亲属赠与虽然不用交营业税,但由于是无成本取得的,以后出售的时候会交很高的所得税。并且契税要全额交
3。买方如果是第一次购普通住房,可以减半征收契税。
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今年早些时候,很多社区的显眼位置都张贴了一张公告,公告的内容大体是说出租房屋需要按规定缴纳税收。公告甫出,市民当中一片哗然。出租房屋到底该不该交税?应该缴纳哪些税?这一政策的实施对于衡阳乍暖还寒的二手房市场会带来什么影响?带着这些疑问,记者近一个星期以来,走访了市地税局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。
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个人所得税的税率是房产增值额的20%或房价的1%.应该是多的哪个就交哪个吧.你应该交4万.国家规定的吧,不单广州,都要执行的。你交易买卖,只要由出现获利就要交差额的20%所得税。关于5年的规定应该是针对营业税的,如果你的产证获得超过5年,再交易的,就可以免营业税,如果在5年以内就要再交一笔5.5%的营业税。下面是媒体报道,你也可以参考一下。
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继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,**低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
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房产税的一种,属于消费税,也就是物业税的前兆,取得房屋所有权的人需要缴纳的,目前看来第一套房可能免交!
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