过户费是怎么计算？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

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• 142****7725

  买方:1.契税90平以下1%，国家补贴1%，90-144平交1.5%，国家补贴1.5%，144-180平交3%，国家补贴0.5%，180平以上3%，国家不补贴。2.交易服务费:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,买卖双方各半。3.登记费：80元/件
  卖方：1.产证不满2年交5.5%营业税。2.个税：总价的1%或买房与卖房差价的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要缴纳2%的土地出让金，90平以下国家补贴1%。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:27:43
• 155****4408

  房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
  1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
  （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （4）证件工本费：80元；
  （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
  2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
  （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
  （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
  （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
  （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:27:35
• 148****1295

  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

  查看全文↓ 2018-08-29 15:27:24

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  一、200万房子过户费多少契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%;2、建筑面积在90-140平米之间的，税率为1.5%;3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。200万的房子契税=200万×1.5%=3万元

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• 问 98平米房子过户费需多少？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
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  契税1.5%，个税1%，差额营业税（卖出价--买入价）*5.5%。找熟人省不了几个钱，缴税**好按正常手续交纳，以免上当受骗。

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• 问 房子过户问题。请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
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  1.如果是10+年前的房子，不是5年内的，不需要缴纳营业税，所以过户比较好，由于你是非一套住房，赠与和过户的契税都在3%，但赠与还需要缴纳公证费用，以后买卖都差不多。2.如果房子已经到你名下，只需要去房产局或公证处作一份婚姻期间财产协议书，说明这个房产归个人所有，不作共有财产。3。一个人去世后，如果不作遗嘱，那就所有的第一继承人都有权利继承，包括父母，配偶，子女。也就是说如果继父的女儿和你妈妈的户口在同一个，并且上面关系是母女，那就是你和继父跟继父的女儿，（如果还有外公外婆也有）都有权利继承。所以如果只会是你的房子，那就析产到你母亲的名下，然后公证遗嘱就好了。。

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