请问各位：个人出售商铺价钱是多少？有人知道吗？谢谢！

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• 151****4529

  银行借贷需要抵押物品，同时需要说明借贷理由和用途，估计你难啊，希望我的回答对你有帮助欢迎你随时联系我相互学习

  查看全文↓ 2018-08-29 16:07:12
• 143****1987

  一、不属住房，走买卖程序的话，税很高啊~
  申请根据评估价格、面积后对号入座；
  1、测绘费2.04元/平方,买方缴纳；
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
  3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；
  4、所得税按差额的20%缴纳,由卖方承担；
  5、交易费10/平方,双方；
  6、工本费550元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税按差额的按5.6%缴纳，卖方。
  二、过户后会有再次出售的可能，那就走（一）项吧，税比赠与、析产等还少些；
  
  赠与、析产程序，现在费税少点，但已售出手的话个税按全额20%缴纳，其他税费照交不误，因而建议走买卖程序。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:07:02
• 151****2387

  那就要看铺面的位置，人流量，车流量，周遍规划情况和发展情况了。价钱不好说，影响定价的因素太多。成都铺面有6万以上的也有几千一平米的，这对于你出售铺面没有太大的参考价值。如果出售的话，你除了参考一下你周边相邻铺面相同口岸的出售价钱外，简单的计算就是你现在的稳定的年租金乘以20年就是你铺面的总价钱了，也就是别人买了你铺子差不多可以20年收回成本。一般说的铺面都是10年**，但是这两年我个人觉得成都的铺面售价比较高了，10年能会本钱的越来越少了，所以建议你按20年计算。当然这只是简单的计算，因为你铺面的租金定价不一定真实的能反映你铺面的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。
  仅供参考，祝你好运。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:06:53

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• 问 请问，个人商铺买卖报价是多少？有人知道吗，谢谢！
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  过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。

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• 问 **附近的商铺出售税率是多少？有人知道吗，谢谢！
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  个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税（更多商铺知识尽在wangpuonline）：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。希望对您有所帮助！

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• 问 请问各位，中心位置个人商铺买卖的面积有多大？有人知道吗？谢谢！
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  开发商销售的房价通常都是按照建筑面积计价的，你应具体询问清楚

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  房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

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• 问 请问各位，一般的新门面房出售出售税率是多少？有人知道吗，谢谢！
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  出售房产可要求实收价，想卖多少钱，就收多少钱，所有过户费用要求由买家承担。按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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