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超高层住宅楼层一般多高?超高层住宅哪个楼层好 

148****2532 | 2018-08-29 18:01:31

已有5个回答

  • 144****1877

    超高层肯定没有小高层好,小高层肯定没有多层好,多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张,都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的,都只能选择高层,既然是高层就应以冬季光照好,夏季通风好为选择楼层的基本条件

    查看全文↓ 2018-08-29 18:03:30
  • 133****2576

    在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置**佳。
    当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层、18层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。

    查看全文↓ 2018-08-29 18:02:10
  • 145****0060

    1、高层住宅为十层及以上。
    2、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑;
    3、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。

    查看全文↓ 2018-08-29 18:02:05
  • 151****1934

    可以根据自身的需求,对比进行选择。
     一层
      优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
      劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。
      二层
      优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
      劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
      三层
      优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。
      劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
      四、五、六层
      优:从环境的角度来看,安全性**好。
      劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题
      七层
      优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
      劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
      八到十六层
      优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
      劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。
      十六层以上
      优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。
      劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。
      顶层
      优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
      劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

    查看全文↓ 2018-08-29 18:01:59
  • 137****2765

    一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
    二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
    楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
    三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
    楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
    四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
    楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
    五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
    楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
    六、顶楼和底层
    很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
    选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
    选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
    七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

    查看全文↓ 2018-08-29 18:01:51

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  • 超高层肯定没有小高层好,小高层肯定没有多层好,多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张,都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的,都只能选择高层,既然是高层就应以冬季光照好,夏季通风好为选择楼层的基本条件

    全部3个回答>
  • 买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。但是究竟超高层住宅几层**好?但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是**好的吗?从舒适度角度来说,超高层住宅几层**好? **佳楼层—— 大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。 比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置**佳。 首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。 别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,售楼员是不会告诉你们的。 mainContent end mainContent end mainContent end mainContent end

  • 超高层肯定没有小高层好,小高层肯定没有多层好,多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张,都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的,都只能选择高层,既然是高层就应以冬季光照好,夏季通风好为选择楼层的基本条件

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  • 如今城市中人口稠密,住房紧张,整个城市更倾向于向高处发展。看看周围越来越多的超高层电梯楼就深有体会了。高层楼房住几层**好?我们就从多个角度逐一进行考虑。我们在选楼的过层中会很纠结,朝向、楼层一旦选错了影响整个家的生活,所以今天为你带来的高层楼房住几层**好的相关介绍!   高层楼房楼层选择   光线   从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低矮,阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候**好的就是考虑能够享受到正常光照,又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。   噪声   现在城市噪音源很多,噪音十分影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在,就会好的多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。   灰尘   一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下,沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量**差的地方,所以家中有老人和小孩**好是避开这几层,不然很容易的呼吸道的疾病。   视野   这一条自不必多说,肯定楼层越高视野越好,不过32顶层太阳直射楼顶,夏天会很热,31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,阳气不聚,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来财气进不了门,而浊气又出不去。   风水   根据五行八卦来讲,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性,人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己诸事顺意。所以选房子楼层不光光是你喜欢几楼,中意几楼这么简单,要把自己的五行属相与之相结合才能选择真正适合你的楼,因为风水上来说好的楼层不一定就是和你的五行相配的。   民俗   中国人自古对数字就有着特殊的情节,西方有幸运数字,而我们东方则相求数字的凶吉,一向偏爱6、8,注意听起来吉祥好听的数字,而讨厌4,7这些不讨喜的数字,而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰去选择了。如果您什么都不在乎,选择不吉利的楼层价格上反而能享受更多实惠。   高层楼房住几层**好   17高层住宅几层**好:16层,6-10层污染严重,17层冬冷夏热,16层通风采光、视野都比较好。   18高层住宅几层**好:6-7层。   30高层住宅几层**好:6-7层。15-24层。   28高层住宅几层**好:6-7层。15-22层。   24高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。   26高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。   25高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。   15高层住宅几层**好:5-7层。   22高层住宅几层**好:5-7层。14-17层。   34高层住宅几层**好:15-25层。   高层楼房住几层**好是个没有准确答案的话题,**主要的要看个人**看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑,重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑,恐高的,就只能住在低层楼层了。希望以上内容对大家会有所帮助。

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