婚前男方父母过户一套房子给他，婚后卖掉再重买，这样女方有份吗？

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• 146****7206

  根据新婚姻法解释（三）第七条， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  现在的问题是你要证明这套房子是做父母的出资。。。那么，原先那套房子的购买合同，付款人，卖掉房子的合同，收款人等等，都应该作为证据。具体操作要点应该去咨询律师

  查看全文↓ 2018-08-30 07:55:40
• 138****4676

  此处只详细讨论这套房产的分割权利，其他共同财产是否能分割给出判断的依据。
  父母出资购买房产，若产权登记在其子女名下或父母名下的，女方分割房产较难。但若登记的是两个人的名字，则有希望。
  首先，要明白 什么是共同财产：
  共同财产包括夫妻在婚姻存续期间所得的以下财产：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权收益；继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归于夫妻一方的财产除外；其他应当归于共同所有的财产，例如，一方以个人财产投资所取得的收益等，但夫妻一方个人财产在婚后因孳息和自然增值产生的收益不属于共同财产，什么意思呢？举个例子，丈夫婚前收集了一个古董，这个古董属于个人财产，婚后古董增值了，增值部分也属于个人财产。
  现实生活复杂，使得财产情况并不能像《婚姻法》规定的那样一一对上。很多时候需要综合考虑各种情况才能得出结论。提供几个区分个人财产和共同财产的大概判断方法供参考。
  一看有无财产约定。夫妻之间若有婚前、婚后财产约定，按照协议约定来。
  二看结婚登记时间。结婚登机前的财产一般属于个人财产，结婚登记后的财产即使在个人名下通常也属于夫妻共同财产，特殊情况除外。
  三看登记在谁的名下。
  四看资金来源。例如，《婚姻司法解释（三）》第十条规定，对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付**并在银行贷款，即使产权证取得的时间在婚后，该按揭房也属于个人财产；
  **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定，婚后一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，属于该子女的个人财产。

  查看全文↓ 2018-08-30 07:55:28
• 148****3959

  如果房产登记在男方或男方父母名下，则女方无权分割。
  根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
  第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（法释〔2001〕30号）规定：
  第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

  查看全文↓ 2018-08-30 07:55:19
• 134****1929

  那你得看你家房照是谁的名，要是你个对象的名，她就占房子的一半

  查看全文↓ 2018-08-30 07:55:12

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  那是婚前你老公的个人财产，婚后卖掉用该钱又买一套房子，是个人财产转化而已，仍是你老公的个人财产。

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  按照新婚姻法，如果房子在婚前是已经全部付款了的，那么婚后卖掉的房子的钱也是归男方所有，如果婚后房子还在按揭，那么女方可以享有一定的财产分配

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  夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。扩展资料银行认定为二套房的七种情况：1、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房算第二套；否则算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名义再购

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  先买房后结婚的？你现在已经办理了按揭的话，产权证是在银行的并设立了抵押权利登记，所有的内容是不能更改的，你需要更改的话一般是有两个方案可以解决：一是结清贷款，取回权证后去房产局变更登记内容；二是看能否与银行商量，说明意图，经过银行层层审批后，由银行出具同意变更产权人的书面证明，夫妻双方共同签署完善有关抵押的补充合同手续，同时由银行工作人员陪同前往房产局完成变更手续。但说真的，第一条的可执行力可能要比第二条高非常多，第二条基本上你提出来对方就肯定已经拒绝了，因为他们没必要为了你的私事而增加他们的操作风险。希望能帮到你，谢谢。

• 问 婚前女方有房，婚后男方再买房，是否算是第二套房？
  答

  简单。你们刚结婚，户口没有办到一起。女方买她的房子，房管局信息没和民政局联网，所以查不到时已婚。到时候你们老婆买下房子，共有人写你就可以了。按揭当然算第一套的政策啦！

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