请问大家：国内物业管理公司物业费收取是什么吗？有哪位网友知道吗，谢谢！

已有3个回答

• 138****2535

  1、有业主委员会的住宅小区，由业主委员会在征求50%以上业主同意后，代表小区业主与物业服务企业根据服务内容在物业服务收费指导价格范围内协商确定物业服务收费的具体标准。收费标准确定后，在一个月内，物业服务企业持相关资质、服务合同、物业服务成本构成材料及业主意见材料等到市价格主管部门、房地产行政主管部门办理价格备案。
  2、无业主委员会住宅小区（包括前期物业介入）的物业服务收费标准，由市价格主管部门会同房地产行政主管部门根据小区的建设规模、物业服务内容和服务成本等，参照物业服务收费指导价格标准，核定临时物业服务收费标准，开发建设单位与物业服务企业按临时标准签订物业服务合同，临时物业服务收费标准执行期限**长不得超过二年。
  3、物业服务企业与业主委员会通过协商,难以确定物业服务收费标准的，双方应向价格主管部门和房地产行政主管部门提出核定收费标准的书面申请。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:38:55
• 147****3607

  物业公司在收取物业费的时候，有上门收取的么？---＞有，我家小区的物业每两个月派专人收
  如果有上门收取的时候，一般都会是什么费用？-------＞水费和物业管理费
  以上不知是否解决你的问题，可以追问。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:38:45
• 152****4669

  物业收费不上缴政府。
  
  　　《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
  　　第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
  　　4、物业管理区域绿化养护费用；

  查看全文↓ 2018-09-01 10:38:34

相关问题

• 问 请问大家，国内的收取物业费贵的物业公司有哪些？有人知道吗，谢谢！
  答

  提供了应税劳务取得收入即要开具相对应的发票。 有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

  全部3个回答>
• 问 请问大家，国内有保安巡逻的物业管理公司是哪些？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  两个层面的回答: 1.法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律;《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文; 2.物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”

  全部5个回答>
• 问 请问我想知道哪家物业管理公司的物业费比较便宜？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  一般看来，物业管理收费会有以下几项不合理的收费，如有被收取相关费用，可以要求相关部门介入维权： 1、自立名目收费。如擅自收取“装修管理费”、“修缮补贴费”、“房屋补修费”等。2、超过规定标准收费。如物业提高小区的物业管理费用。 改变收费办法，变相多收费。如本来应以户为单位收取保安费、保洁费改为按面积收取。3、不执行国家规定的收取规则。比如规定按年收取的物业费一次按五年或十年收取。4、不执行国家规定的价格。比如擅自涨水、电费等。 作为业主，对于物业的不合理收费，可以向当地物价管理部门询问，从而切实保护自身的合法权益。

  全部4个回答>
• 问 物业管理公司收取标准的管理物业费贵不贵？
  答

  有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率 35%以上(包括水面);

  全部5个回答>
• 问 请问小区物业管理公司收物业费有标准吗？
  答

  小区物业管理费有几种定价形式：一是政府指导价，就是以小区物业管理的等级确定收费标准，如低层住宅一级0.55元/平方米，高层住宅一级1.2元/平方米；二是有业主委员会的，由业主委员会代表业主与物业管理公司签定物业管理协议，确定具体的管理费标准，可高于或低于政府指导价；三是新入住的小区如有50%的业主签名同意，可临时确定管理费标准，待小区各项配套设施完善后，再确定是评定等级实行政府指导价还是由业主与物业管理机构协商定价。如业主觉得质价不符，可按其定价形式找相关有定价权的组织协商解决。属政府指导价范围的，如觉得确定的等级过高，可要求市、区物业行政主管部门重新定级，按新的等级确定新的管理费标准。如物业管理公司不按等级收费，擅自提高标准，我局将责令其改正违法行为并将多收价款退还业主，情节严重或性质恶劣的，还可并处违法所得5倍以下罚款，没有违法所得的，可处以2万元以上20万元以下的罚款。

  全部5个回答>