一套房买卖买房双方的税率是怎么算的?请问有谁了解的吗，谢谢！

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• 144****6232

  二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

  查看全文↓ 2018-09-01 15:12:28
• 148****4308

  二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
  3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
  4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半。
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。目前各中介公司的收费各不相同，具体咨询相关的中介公司。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:12:17
• 152****0311

  一手房屋交易:
  　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  　　维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
  　　物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
  　　一、交易过程中需交费用
  　　印花税：房价款的万分之五
  　　二、申办产权证过程中需交费用
  　　登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

  查看全文↓ 2018-09-01 15:12:07
• 152****4838

  2017二手房交易税费与过户费：
  
  1、契税(买方支付)
  
  住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:11:55

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  满了五年的可以不交营业税费（5.6%）.由于你们都不是只有一套房.契税要3%.由于业主不只有这一套房子.不能免除个税（1%)还要看这个房子是出让地还是划拨地.划拨地的要交一个土地出让金.出让金是以房子土地的等级来算.其他的税费就要不到好多钱了.比如交易手续费.工本费这些.把30万一下取出来交房款不可以.

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• 问 周围有锻炼身体的房楼买卖买房双方的税率是怎么算的？像体育场啥的。
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  1.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）2.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）3.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）4.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

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• 问 买房双方的税率是怎么算的?请问有哪位大神解答下，求指教，谢谢！
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  1、购房营业税，现在改为增值税了2、购房者不交营业税，也不叫增值税。增值税是卖方缴纳的。3、房屋买卖中的增值税，增值税征收率5%；增值税税率11%。计算方法如下：增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；扩展阅读：（一）个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。） （二）签订购房合同时需缴纳的税费： 购买开发商的新房时，需要交纳的税: ①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；

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• 问 请问大家，二手房买房双方的税率是怎么算的?有人知道吗？谢谢！
  答

  　海淀区二手房交易缴税操作指南　　政府机构办公地点：海淀区地方税务局　　1、海淀区地税相关缴税政策　　A印花税　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税　　征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证　　纳税人：买卖双方　　税率：0.05%　　征收范围：现个人交易住宅类房屋免征印花税　　房产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。

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• 问 请问，二套房的契税是怎么算的？有人了解不，谢谢！
  答

  二套房契税：　　1、房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。　　2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!

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