请问大家，二手房买房双方的税率是怎么算的?有人知道吗？谢谢！

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• 134****7158

  　海淀区二手房交易缴税操作指南
  　　政府机构办公地点：海淀区地方税务局
  　　1、海淀区地税相关缴税政策
  　　A印花税
  　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
  　　征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
  　　纳税人：买卖双方
  　　税率：0.05%
  　　征收范围：现个人交易住宅类房屋免征印花税
  　　房产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:13:04
• 135****1642

  您好！
  营改增**新政策二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税， 卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税， 缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元， 契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 买家如二套买入，90平以下契税1,5%。90平以上2%

  查看全文↓ 2018-09-01 23:12:53
• 152****2750

  二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
  3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
  4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半。
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:12:41
• 138****5867

  卖方
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

  查看全文↓ 2018-09-01 23:12:31
• 141****5431

  买方
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
  
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
  
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

  查看全文↓ 2018-09-01 23:12:17

相关问题

• 问 请问大家，商品房买卖，买房双方的税率是怎么算的?有没有人了解？谢谢！
  答

  满了五年的可以不交营业税费（5.6%）.由于你们都不是只有一套房.契税要3%.由于业主不只有这一套房子.不能免除个税（1%)还要看这个房子是出让地还是划拨地.划拨地的要交一个土地出让金.出让金是以房子土地的等级来算.其他的税费就要不到好多钱了.比如交易手续费.工本费这些.把30万一下取出来交房款不可以.

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• 问 请问各位，在外地二手房交易税费是怎么算？有人知道吗，谢谢！
  答

  一般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中，双方承担：印花税。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增值税和个人所得税。

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• 问 二手房过户买卖双方需要准备的资料？请问有人知道吗。
  答

  二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付**款，若上家有贷款，通常上家会用**款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。

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• 问 购买二手房的契税是怎么算的？有人知道不，谢谢！
  答

  买方：主要是契税：1.5%。其他税费大约1.2%左右 买方：个人所得税：1% 不满五年有营业税：5%

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• 问 请问大家，二手房买卖税费高不高？有人知道吗。
  答

  卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（选高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（选高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（选高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（选高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的不需要交）8、营业税及附加税：成交价或评估价（选高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

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