我想问下绿本能随意买卖吗？

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• 158****1438

  房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。
  1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。
  2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。
  3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
  4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
  5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;
  6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;
  7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。
  8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:05:00
• 135****9921

  村里人可以买，村外人别买
  所谓小产权，是只有使用权，所有权属于村集体。如果将来遇到土地征收、拆迁，补偿都是和村里谈，如果你不是村里人，其实和租房住没区别，补偿也只能和村里去谈。对个人没保障

  查看全文↓ 2018-09-02 09:04:41
• 153****8233

  绿本房产证属于小产权房的房产证，是不能买卖的原因如下：绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。
  只能暂时使用，随时都会出纠纷，而且将来如果公家收回一点保障及补偿都没有。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:04:27
• 155****8842

  1、不可以，你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。
  2、红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:04:15

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• 问 我想问下光有户口本能贷款吗？
  答

  　　户口簿无法直接取得贷款。但是，户口薄却是申请贷款的必备材料之一。但贷款也不是想象的那么难。如果没有房产或者车产一类做抵押，也可以尝试申请信用贷款。　　信用贷款是不需要申请人提供抵押物就可以取得的一种贷款方式。通常要求申请人提供户口薄、工作证明、收入证明、信用报告和身份证等等。　　贷款程序：　　1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。　　2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。　　3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。　　4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。　　5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。　　6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。　　7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。　　8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

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• 问 我想问下农村宅基地可买卖吗？
  答

  不可以。国家不允许非法买卖宅基地。 宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。 农民一户只能拥有一处宅基地，其使用权是不允许出让、转让的。如果农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 ...... 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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• 问 我想问下现在购买别墅限购吗
  答

  当然也是限购范围内

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• 问 我想问下农村建筑可以买卖吗
  答

  农村宅基地使用权不得买卖。1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买，法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。3、我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，即买卖无效。4、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

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• 问 我想问下私人土地可以买卖吗？
  答

  不合法。村里的土地是集体所有的，是不能买卖的。但集体土地使用权是可以流转的，如果是流转给本集体成员以外的人使用，必须要经过本集体三分之二以上的村民代表签字同意。村支书私自将村集体土地卖给他人，是违法的，可以直接向法院起诉请求撤销该买卖合同。

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