周边配套完善二手房买卖买来的话**空间大不？有没有人了解？谢谢！

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• 146****6557

  房地产的发展，其实大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的房子，就会有明显的差别。
  
  所以购买二手房，大家**好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且**空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:09:18
• 138****2593

  要是买一手房基本上都是5环以外了，这个可以根据个人的需求而定的，相对二手房来说的话其实就是买一个位置。为孩子上学，为工作方便。还有一部分就是在某个地方住的时间长了、9十年代的，卖了自己住的小点的，换个大点的。如果按一般推理来看的话，北京3环以内及附近的房价以后也基本上不会低于现在的市场价的。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:07:46
• 155****1886

  你好，考虑太平的新楼盘吗，我是花样年地产售楼部职业顾问，太平环境优势突出，现在正在发展着，无论自住还是投资都很有优势，我们花样年地产麓湖国际楼盘88-138面积不等，高层，小高层都有，现在在做一个优惠的登记活动，参加活动省到也是赚

  查看全文↓ 2018-09-02 17:07:34

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  买入：交契税：买价*当地契税税率（1%-4%之间）卖出：营业税：售价*5%城市维护建设税：营业税*7%（市区7%，县城、建制镇5%,农村1%）教育费附加：营业税*3%企业所得税：(售价-成本-相关成本）*25% （如果销售方是企业）个人所得税：(售价-成本-相关成本）*20% （如果销售方是个人）

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  个人所得税①税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②税额计算方式：个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。③减免规定：如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。④缴纳注意事项：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

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