现在买卖二手房卖方要多少税费？有没有人知道，谢谢！

已有3个回答

• 153****7729

  个人所得税
  ①税率：
  交易总额的1%或两次交易差额的20%。
  ②税额计算方式：
  个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。
  ③减免规定：
  如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。
  ④缴纳注意事项：
  纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:57:06
• 143****8446

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
  对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的０．０５％（２００９年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为２０％；普通住宅的契税为２％，高档商品房契税为４％。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
  结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:56:53
• 143****5480

  首先，要看房本的下发时间，和房屋的性质。契税是只要交易就要缴纳的税费（不可缺少）
  商品房，如果满5年。只需交纳契税，（首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税，90——140契税为1.5%，大于140平米契税为3%。）
  商品房，房本不满5年，则在契税的基础上需多承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。
  已购公房（成本价购房或房改房）则需要在以上的基础上再交纳15.6X建筑面积的土地出让金。
  回迁房，在契税、个税、营业税的基础上需交纳3%的土地出让金。
  经济适用房，房本满5年才可以交易，只有契税和10%的综合地价款。
  看你要买的房产是什么性质，选一条就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:56:41

相关问题

• 问 求购二手房税费多少？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  个体所得税方面：依据有关方针，对个体转让自用5年以上，并且是家庭仅有普通用房获得的所得，免征个体所得税。如不配合上述免征条件，则必需要交纳个体所得税。能承认房子原值的，个税核算公式如下：(计税报价-房子原值-买卖过程中交纳的有关税费及合理费用)×20%。

  全部5个回答>
• 问 二手房买卖政策？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  首次购房**不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷！

  全部3个回答>
• 问 二手房税费怎么算？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

  全部3个回答>
• 问 二手房买卖多少钱？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  经济适用房补交土地收益金1、2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳（综合地价款）土地收益金。2、2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。按经济适用房管理房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。（安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区）合同价×3%征收税费即可。测绘费：各区规定不同，一般200元左右

  全部5个回答>
• 问 二手房**多少？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。

  全部3个回答>