房东收了我2万转让费，但是不给我转让了，这钱我还能要回来吗？

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• 138****2860

  有合同就好说，没合同就很麻烦了，晓之以理，动之以情吧，尽量让房东能体谅你的辛苦

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:49
• 151****3626

  1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
  2、本案中的转让，实质上应为转租。《合同法》第224条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“
  3、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:22
• 132****7306

  依据《中华人民共和国合同法》
  224条、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的，原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿
  承租人未经出租人同意进行转租的，出租人有权解除合同。
  综上，我认为，如果承租人明知转租出租人不同意，或者不会同意，又或者租赁合同内明确约定，承租人不得转租，仍然转租，并在转租过程之中，捏造了承租人会同意转租的事实，骗取第三人财物，则涉嫌诈骗
  若涉案金额已经达到3000至1万以上，则构成诈骗罪，按照刑法266条应当追究诈骗罪之刑责。量刑原则为3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并处罚金或者单处罚金
  所以，你现在还是先行联系承租人，要求其退还相关的转让费用。
  若真如我猜测所说，对方以非法占有转让费为主观目的，虚构事实或捏造事实。诈骗你的财物 你应当立即报警 追究对方诈骗之责！
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:35:15

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• 问 我是房东，我的店铺租给别人使用现在没到期她提前转让了那么得到的转让费我有权分享吗？
  答

  是您先违约，协商解决。法律依据 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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• 问 店面转让问题1 我是直接把转让费给她吗要写收条吗？2她跟房东合同没到期，我可以直接找房东签合同吗
  答

  应该一切赔偿有2房东赔付 因为原房东在不知情的情况下房子被分租出去 原房东在法律可享受任何时间收回房屋

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• 问 请问房东收取转让费可以告他吗？
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  询问时当然要提及转让费了，你不提及他也会想到。签合同时若打算以后要转租给别人的话，**好是把你想要的这一权利写进去（如：在合同期内，租凭方有权转租给第三方）转让费定义：转让费是指在租赁期内,如果下家（第三方）经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款）鉴于你的问题，你直接问他：他转什么给你了？设备还是用具？房子是有月租费的！当然，他非要想多赚那转让费你也没办法，房子是他的，不想吃亏就不要咯。这个只有合理不合理的说话，但没有合法不合法的问题，尽管他不合理，你拿他也没办法，毕竟人心是贪婪的.....。祝你好运！

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• 问 新房转让费怎么算?买房转让费该谁出?
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  　1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；　　2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；　　3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　5、登记费：80元，买方缴纳。　　6、经济适用房需到年限方可转让，转让时根据各地政策缴纳不同的土地出让金，　　7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的

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• 问 转让费纠纷
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  1、租赁问题，原则上，这件事情已经与你无关了。因为，你和A的转租关系已经过房东确认的。所以，现在因为房屋租赁的法律关系是在A和房东之间了。2、至于A交给你的相关费用，约定的范围是在你剩下的租期内，还是以后所有的租期内，在以上表述中没有明确，也不好表示意见。但是，你们的约定如果通过房东的。房东应该承担责任；如果，A所付的费用是包括以后续租在内的内容，也应该按照约定的期限，做相应的分摊，就比较合理了。所以，对于A所支付给你的费用是否退还，鉴于情况不明，不能表示合适的意见。

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