店面转让问题1 我是直接把转让费给她吗要写收条吗？2她跟房东合同没到期，我可以直接找房东签合同吗

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• 141****0416

  应该一切赔偿有2房东赔付 因为原房东在不知情的情况下房子被分租出去 原房东在法律可享受任何时间收回房屋

  查看全文↓ 2014-03-17 14:42:59
• 143****9706

  一般尚在营业中的店面，并且租期未到的，肯定是要和店主谈的，直接谈转让费（包括已付房租、店内设备、货物折价等），和店主谈好后，再找房东谈后续租金、租期问题。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:33:53

相关问题

• 问 我是房东，我的店铺租给别人使用现在没到期她提前转让了那么得到的转让费我有权分享吗？
  答

  是您先违约，协商解决。法律依据 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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• 问 我的店铺还没到期要转出去转让费是该我还是该房东出了？
  答

  如果到期，还没有转出去的话，你也就只能拆除一点实用的，大面积的拆除肯定是不行的。 面对这种情况，你只好想办法把店子转出去。价格低点，只要不会亏很多就转了

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• 问 找中介租房是当场跟房东签合同吗
  答

  1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。

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• 问 请问房东收取转让费可以告他吗？
  答

  询问时当然要提及转让费了，你不提及他也会想到。签合同时若打算以后要转租给别人的话，**好是把你想要的这一权利写进去（如：在合同期内，租凭方有权转租给第三方）转让费定义：转让费是指在租赁期内,如果下家（第三方）经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款）鉴于你的问题，你直接问他：他转什么给你了？设备还是用具？房子是有月租费的！当然，他非要想多赚那转让费你也没办法，房子是他的，不想吃亏就不要咯。这个只有合理不合理的说话，但没有合法不合法的问题，尽管他不合理，你拿他也没办法，毕竟人心是贪婪的.....。祝你好运！

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• 问 房东收了我2万转让费，但是不给我转让了，这钱我还能要回来吗？
  答

  有合同就好说，没合同就很麻烦了，晓之以理，动之以情吧，尽量让房东能体谅你的辛苦

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