房产继承的话，需要立遗嘱吗？遗嘱需要公证吗？

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• 157****3091

  1、立遗嘱
  
  公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
  立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。
  自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
  
  2、办理公证
  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
  　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
  　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
  　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
  
  　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
  　　（一）居民身份证或者其他身份证件；
  　　（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；
  　　（三）公证人员认为应当提交的其他材料。
  　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
  
  3、到房产局过户
  
  继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
  办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
  经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:58:49
• 143****1933

  1，房产继承需要在房产所在地公证处办理继承公证。2，办理继承公证需要所有继承人一同到公证处办理，需要提交：
  （1）被继承人死亡证明，有遗嘱的同时提供遗嘱；
  （2）所有在世继承人身份证、户口本；
  （3）所有去世继承人死亡证明；
  （4）需要办理公证的房产所有权证书。3，《公证法》规定： 第二十五条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:58:40
• 148****4504

  根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗嘱有以下几种形式,
  （1）自书遗嘱；
  （2）代书遗嘱；
  （3）录音形式立的遗嘱；
  （4）口头遗嘱；注意事项：（1）自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  （2）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  （3）以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  （4）遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  （5）下列人员不能作为遗嘱见证人：
  （一）无行为能力人、限制行为能力人；
  （二）继承人、受遗赠人；
  （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人建议：（1）如果你奶奶还能自己书写的话，那么由你奶奶自己书写一份遗嘱。一定要你奶奶亲笔书写，并记着签名，注明年、月、日。
  （2）由人代笔书写，找两个见证人做见证人。由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  （3）如果你们不懂，在当地请一个律师帮忙处理。
  （4）建议**好对遗嘱作个公证。公证的办理你可以在到当地的公证处去咨询

  查看全文↓ 2018-09-02 22:58:34

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• 问 房产遗嘱需要公证吗
  答

  1、立遗嘱公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。2、办理公证遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：　　（一）居民身份证或者其他身份证件；　　（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；　　（三）公证人员认为应当提交的其他材料。　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。3、到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

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• 问 父母房产遗嘱怎么写?父母房产遗嘱需要公证吗？
  答

  原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在精神正常、没有胁迫的情况下亲笔书写的，遗嘱被有效认定的难度非常大。而且根据《继承法》规定，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。而写好遗嘱以后，如果无法妥善保管和传递遗嘱，很可能被别有用心的人隐匿、损毁或篡改。另外，遗嘱往往交由继承人保管，这使得遗嘱不具有隐秘性，而过早暴露出财产的安排在继承人之间造成兄弟反目，儿女成仇的例子不胜枚举。因此，在遗嘱库这样的机构由专业的法律人士帮助办理遗嘱是相当有必要的。

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• 问 如何对房产遗嘱进行公证？房子立遗嘱，公证，需要哪些?
  答

  大家知道所谓的遗嘱公证就是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办理遗嘱公证需要以下材料：1.身份证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是**基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明;2.遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。3.遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证**根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。4.遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。

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• 问 房产遗嘱需要公证吗?房产遗产如何公证?
  答

  不一定。我国法律规定的遗嘱包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱以及口头遗嘱，只要符合法律规定的条件，都是有效的。《继承法》第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。当然，一般情况下公证遗嘱具有优先性。第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

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• 问 遗嘱继承房产过户需要公证吗？谁知道呢？
  答

  房产继承遗嘱没有强制需要公证的。根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。根据《继承法》第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

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