手头上没什么钱了，想问问全款房子怎样转为按揭？

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• 134****3106

  如果你已经签署了正规的《商品房买卖合同》，它就已经产生了法律效力了！看一下你合同里的第七条吧，有关于这一点的约定！ 你可以与开发商协商一下，相信不会有太大问题，毕竟这个事情是谁都不想的，只要你符合贷款条件，银行那边是没什么问题的，其他的都是开发商这边的事情！
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:17:54
• 151****3782

  房产抵押要求:
  我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
  【温馨提示】必须满足以下条件哦:
  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
  ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
  ④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  ⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
  ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
  具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:17:42
• 151****7018

  这是不行的.但是你可以拿你的房产产权手续到银行办理房产抵押贷款,可以贷出房产证估价的百分之六十,不过办理这种房产抵押贷款业务大概需要一个星期的时间.
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:17:25

相关问题

• 问 手头上没什么钱了
  答

  可以，需满足当地公积金贷款的规定。有的地方是交满一年，有的是交满半年，且仍在缴存中，就可以公积金贷款。放心吧，该有的你都有，无非是身份证，户口本，结婚证等等。我们这儿是找担保公司办理，要是没有担保公司的话，可以直接找公积金管理中心办理。

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• 问 我手头上有购房合同能贷款吗
  答

  如果做房产抵押贷款的话，是需要有房产证的，只有购房合同申请不了贷款，如果您的房产是按揭的话，可以用按揭月供来申请无抵押信用贷。

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• 问 全款房子怎样转为按揭
  答

  一般在购买房子时已经付了全款，是无法转成按揭贷款的，若是非要转成按揭，可以通过将房子出售的方式转为按揭，把房子卖给自己信任的人，让购买人用按揭的方式购买，就和自己申请按揭贷款是一样的，或者是通过抵押贷款的方式再申请一笔贷款，但这样利息是会比较高的，所以需要自行考虑转按揭的方式。购买房屋时办理按揭贷款，需要满足的条件有：1、申请人必须年满18周岁，是具有完全民事行为能力的个人，并且持有合法有效的身份证件。2、申请人要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否能够按时足额偿还贷款。3、需要自行筹集好购买房屋的首付款，并且支付首付后需要拿到首付支付收据。4、持有有效的资产可以用来抵押，或者是名下有较多的资产，还要满足银行规定的其他条件。

• 问 全款房子怎样转为按揭
  答

  这是不行的.但是你可以拿你的房产产权手续到银行办理房产抵押贷款,可以贷出房产证估价的百分之六十,不过办理这种房产抵押贷款业务大概需要一个星期的时间.

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• 问 全款房子怎样转为按揭
  答

  你好，如果已经支付全款买房，是不能转为按揭贷款的。申请按揭贷款需要如下步骤：　　1、买房之前提出按揭贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。　　2、贷款机构受理和审批按揭申请。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。　　3、签订合同按揭贷款合同，等待放款。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。收到房屋抵押权证后进行放款审核。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

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