现在已经没有房产证了,国家已经实施不动产登记了,你能拿到的是不动产权证,而不是房产证。至于多久能拿到不动产权证,主要是看你买的是什么房。如果是私人的房子,卖家有房产证土地证,那你们去办理过户,不到一个半月就可以拿到你名下的不动产权证。如果你买的是商品房,而且是一手的,那就取决于开发商什么时候为你办理转移登记,如果你付完全款开发商就去办转移,也就是过户,那也是一个多月就能拿到证。如果你买的是期房,那对不起,你就是全款买了,也得等开发商通过验收办理初始登记后才可以办理后面的转移登记。也就是说,如果开发商都还没有交房(首先经过房管部门的验收),那你就不可能拿得到不动产权证。
全部3个回答>请问,一次性付清商品房可以拿什么证?
132****9745 | 2018-09-02 23:44:35
已有3个回答
-
144****6258
你交了订金,接着就是签购房合同,并请仔细看过合同条款,无疑义后签字付购房款,收取开发商给的正式发票.
查看全文↓ 2018-09-02 23:45:21
交房时,要根据合同有关条款验收房子,发现问题须及时要求解决,避免事后造成不必要的麻烦.
办理房产证要带购房合同发票和本人身份证,到房管局(或房产管理中心)履行手续.办证大厅提供社会化服务,手续简便,均有详细告知.
缴纳契税,按购房款的1.5%缴纳.印花税按0.05%缴纳.
拿到房产证以后办理土地证.
-
-
148****3418
开盘购买时,期房购买只有一式几份的购房合同,其他什么都没有。拿钥匙时,有个使用说明书。等**后,才能拿到产权证和土地使用证。这要等好久,因为房管所和土管局积压一大堆,要一个小区一个小区,一户户来,猴年马月的。
查看全文↓ 2018-09-02 23:44:58
相关问题
-
答
-
问 买房一次性付清答
如今买房的人越来越多,那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定,如果办理不成功,就要解除合同,退回全部定金。②要约定办理的具体时间,不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来,并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候,合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的,也不要因为凑不齐房款而延误买房,房价在上涨,一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下,不少购房者面临贷款。但贷款,就涉及到利息,这就意味着购房者要额外支付房款,而且年限越长,利息也就越多,如果有能力的话,还是建议将现钱,在预留出必须费用外,一次性为好。
-
答
两种购房方式各有优势:按揭买房优势:分期付款买房,不需要一次性大笔支出,造成家庭负担;在未有大额存款时,可以提前入住新房;**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势:一次付清款项,产权完整;没有利息,比较省钱;手续简单,流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点:按揭买房劣势:需要支付额外的利息;忘记按时还款的话,会对个人征信有影响;房产买卖权在银行,个人无法直接买卖。全款买房劣势:一次付清房款,压力过大,大部分人无法支付;若房屋证件未办理齐全,变动数比较大;如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,损失比较大。
全部3个回答> -
答
貌似没有优惠
全部3个回答> -
答
身份证 钱就可以了·不需要什么东西·
全部5个回答>