请问外地人办理按揭买房需要担保人吗？

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• 135****8380

  法律没有规定买房子必须找担保人啊。
  如果真的需要担保，你可以将房产抵押给权利人不就可以了吗

  查看全文↓ 2018-09-04 09:06:12
• 134****9175

  　房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加**或者提高贷款利率。
  　　一般来说，购房贷款一般是不需要担保人的，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:05:43
• 151****1690

  外地人在武汉买房贷款的流程如下：
  1、在办理住房贷款时，外地人在武汉贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与武汉人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、**款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，**快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。
  2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去武汉买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。
  3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担，武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:05:29
• 136****2075

  　若是在本地申请无抵押贷款的话，外地户口的话，需要在本地有稳定的工作、稳定的收入和完全的民事行为能力，有固定的住所，并且还要有良好的个人信用。若是申请抵押贷款的话，则需要提供贷款机构认可的抵押物作抵押。
  　　若是车贷，异地贷款买车是没户籍限制的，不过也需要在当地有稳定的动作和收入、良好的信用。
  　　若是贷款买房，每个地区所规定的不一样，像北京一般是不允许外地人在当地买房的。而很多地区则是要求外地户口的借款人在本地要有稳定的工作且工作要满多少多少年，这里多少年则是以当地规定为准，有的地区还要求提供社保。同时，还要有足够的还款能力、个人信用良好等。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:05:07

相关问题

• 问 有谁清楚外地人单身买房需要担保人吗？
  答

  单身买房必须要有担保人。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

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• 问 我想请教下外地人单身买房需要担保人吗？
  答

  单身买房必须要有担保人。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

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• 问 外地人在秦皇岛按揭买房需要担保人吗？（商业银行）
  答

  小产权在哪都不能买卖，不可以贷款。贷款不需要担保人，你是外地人，要提供在当地居住一年的证明，可以是一年的工资完税证明，或者社保证明。你的年龄没问题，要看你购买房子情况，一般贷款年限加房龄不能超过30年，你是私企老板，不能提供收入证明，但是需要你的个人营业执照，要看你公司规模，公司规模太小，不太好办

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• 问 按揭买房需要担保人吗？
  答

  一般是不需要的，当然如果你结婚了，就要你对象签字了，会以担保人方式或者共同借款人签字

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• 问 买房需要担保人吗? 买房需要担保人吗？担保人需要承担什么责任
  答

  您好，查封房可以贷款的,查封房一般是资金出现问题或者是纠纷引起的查封，如果不进行解封则房产是不能出售以及不能抵押，解封房产的话建议找正规担保公司办理,[立德担保]公司在深圳有14年的行业解封房产经验,专业律师团队快速解封，全程为您办理,垫资解封,赎楼担保，财产诉讼保全，按揭过户，法拍房贷款，一站式服务，让您尽快盘活固定资产

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