现已签定购房合同，说等放了贷款后，办理网签，签定正式合同，请问在没有网签的情况下，在其他资料齐全的情况下，公积金管理中心可否放款。

已有3个回答

• 137****4104

  先网签备案，才能打出合同，有合同才能去审批贷款
  在西安贷款买房，是先付**再办贷款.如果交了**。。但是因为你的信用不良或收入达不到银行审核的要求，贷款没批下来，你只能想法子再找找其他银行重新申请办理贷款或者向亲戚借钱的但是开发商不会退你**的，
  贷款和买房是一起的，先付首期，然后你跟银行和开发商签一个三方合同，你跟银行的那个是放贷合同，然后就可以贷款了，然后再跟开放商签订购房合同，你的房产证在你所在地的房管局那里，当你还清了贷款就可以去房管局拿你的房产证了。
  先网签备案，才能打出合同，有合同才能去审批贷款查看原帖
  期房一般是开发商统一拿去银行办吧？一般都是先网签，拿到正式的购房合同后，才到银行办理按揭手续。
  先到银行那批款申请，等银行批下款再网签过户，千万不要先网签过户，切忌。
  备案的意思是避免一房多卖，如果你的房产备案成功后开发商就不会再卖给别的客户了!正常得先交**，契税，然后带着所有的手续去办理备案，之后就可以办理贷款了!

  查看全文↓ 2018-09-04 09:08:48
• 145****0414

  　　只要您符合申请公积金贷款的条件，签完网签后就可以申请了。rn　　
  一、贷款申请rn　　职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。rn　　
  二、贷款受理rn　　
  （一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；rn　　
  （二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；rn　　
  （三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。rn　　
  三、贷款审批rn　　
  （一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。rn　　
  （二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。rn　　
  （三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。rn　　
  （四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:07:24
• 142****8679

  不可以
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
  1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
  2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
  3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
  4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
  6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:07:09

相关问题

• 问 合同已经网签，能在还未注销该网签合同的情况下重新网签吗？
  答

  按照规定网签合同不可以更名，只能撤消后重新网签，如下：1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房；2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。

  全部5个回答>
• 问 什么情况下购房合同重签
  答

  需要先将之前的购房合同撤销，让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同就可以了。

  全部5个回答>
• 问 请问购房**是在签定合同后付吗？网签是什么操作？
  答

  先付定金，然后约定时间签合同，签合同时你要带好**，合同签好了就要立刻付**给房东，然后去交易中心审核税，再去办贷款，贷款下来后再去交易中心缴税，办理过户，**后

  全部4个回答>
• 问 已经网签并首的情况下可以申请公积金贷款吗？
  答

  已经网签合同，只要住房公积金缴存正常就可以向太原市住房公积金管理中心申请贷款。目前，商业贷款利率比公积金贷款利率高两个多点，因此，办理住房公积金贷款对购房者来说很划算。

• 问 什么情况下可以自动解除网签
  答

  不会自动取消的

  全部3个回答>