如果房产证已经满两年以上,还需要打多少个人所得税?

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• 158****7090

  各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的１％缴纳，当然这个征收因各地的不同而有一些区别。
  普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1％缴纳；目几个一线城市发文规定按差额20％征收外；非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～2％征收；非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:03:30
• 147****1941

  个人所得税
  1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  2、受赠或继承所得按总价*20%征收
  3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-09-04 10:03:19
• 137****9935

  第一：满两年的房子，免交增值税，税额是5.5%左右，100万的房子，少缴纳55000税金；
  一是个人将购买2年以上，含2年的住房对外销售的，免征增值税。
  二是个人将购买2年以上，含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
  三是商业用房，增值税征收差额增值税；
  四是增值税计算方式，营改增以后，可以少缴纳一些；
  增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元；
  附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值税及其附加税共53333元。
  第二：个人所得税，必须满足满五唯一的条件，才可以免征；
  什么意思呢，也就是唯一住房，满五年的房子，出手的时候才亏免征个人所得税，否则必须缴纳，或者按照差额的20%缴纳，或者是总房价1%的额度缴纳；

  查看全文↓ 2018-09-04 10:02:38

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• 问 如果房产证已经满两年以上,还需要打多少个人所得税?
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  房产交易中，个人所得税征收标准如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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  两个时间都可以，以你能提供的早的为准 已购公房还可以以**早的购房发票或盖有公司财务章的收据为准

• 问 房贷可以抵扣多少个人所得税？
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  房贷个税扣除标准是由购买方按扣除标准的100%扣除，或者由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。房贷个税按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需要注意的是只能扣除首套房的贷款利息，并且还受本人交纳的个税限制，所以具体是多少还要依照本人的情况来看。

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  不满5年出售的都有个人所得税

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• 问 不满两年的商品房需要交个人所得税吗？
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  二手房交易涉及：营业税、个人所得税、契税①营业税：卖方（实际操作中往往买方负担）普通住房不满两年，营业税=交易价款*5%②个人所得税：卖方（实际操作中往往买方负担）个人所得税=（卖出价格-买入价格）*20%③契税：买方负担买方：A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%D. 产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)E. 中介服务费：1%卖方：A. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

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