买卖合同约定交房日期,到期了业主不交房怎么办?？

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• 138****2036

  既然已经办理过户手续，按合同也过了交房期，在法律上该房产产权已经属于你，你有完全的支配权利，你有很多手段让他离开该房产。
  个人观点：买卖要和气。建议首先奉劝对方交房，和对方说明你的权利所在和纠纷后的后果。如果对方不听劝告，你甚至可以报警，让警方处理。诉讼也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上该房产已属你无疑。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:55
• 137****7433

  可以通过积极沟通、协商要求对方交房。如果沟通协商不能解决，可以通过向法院起诉，来维护权利。如果客观上无法交房，且未来也无法交房或办理房屋过户登记，可以主张解除合同，要求对方返还购房款及利息，对方存在过错的还应当承担违约责任。
  合同法：
  第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
  主要债务；
  　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  　　（五）法律规定的其他情形。
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
  承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:45
• 157****9356

  一般情况下尾款应该是买卖双方将水电气等相关手续交接完成,交钥匙的时候才能付的,而且如果你手上已经拿到了房产证可以先和卖家协商,不行的话就通过正常的法律途径

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:34
• 137****0039

  你好!很开心回答你的问题，这个时间你要实际咨询才行实际的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的实际约定时间。
  该合同约定的日期具有法律效力的。假如开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。假如延期不交房也会有相应的责任划分的

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:26
• 156****8658

  如果到了合同约定的时间业主不肯交房,那可以找物业投诉,然后要求根据合同的条例来进行索赔

  查看全文↓ 2018-09-04 12:48:16

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  答

  一般情况下尾款应该是买卖双方将水电气等相关手续交接完成，交钥匙的时候才能付的，而且如果你手上已经拿到了房产证可以先和卖家协商，不行的话就通过正常的法律途径

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  既然已经办理过户手续，按合同也过了交房期，在法律上该房产产权已经属于你，你有完全的支配权利，你有很多手段让他离开该房产。 个人观点：买卖要和气。建议首先奉劝对方交房，和对方说明你的权利所在和纠纷后的后果。 如果对方不听劝告，你甚至可以报警，让警方处理。诉讼也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上该房产已属你无疑。

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• 问 商品房买卖合同约定逾期交房不退房？合同约定不退房可以起诉退房吗？
  答

  开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除双方的房屋买卖合同，同时判决开发商返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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• 问 上家没有按合同约定交房,我该怎么办?
  答

  主要还是协商解决，不行只有起诉了。有合同在你肯定胜诉。

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• 问 房子不交房怎么办? 房子到期不交房怎么办
  答

  对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是**重要的。扩展资料：中国《涉外经济合同法》第29条规定：“一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行。另一方面可解除合同”。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则，是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施，其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式：

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