购房者关心这房屋过户网签流程具体步骤有哪些？

已有3个回答

• 132****0522

  交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成

  查看全文↓ 2018-09-04 14:59:56
• 155****8005

  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
  
  一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  查看全文↓ 2018-09-04 14:59:37
• 147****9069

  1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
  
  2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
  
  3、双方当事人签字（盖章）；
  
  4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  
  无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

  查看全文↓ 2018-09-04 14:59:07

相关问题

• 问 房屋交付验收有什么流程，购房者应该注意哪些步骤？
  答

  要求开发商提供合同约定的交房资料。根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋。购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案，交卖方认可。如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续。按合同约定付清房款，多退少补。房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收。问题解决后办理入住手续。入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。

• 问 房屋过户给子女费用有哪些?具体步骤是什么?
  答

  父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

  全部3个回答>
• 问 购房者可以推迟网签吗
  答

  推迟网签对于购房者而言是不可以的,购房者虽然并不需要在购房的当天进行网签，但是在新房网签的时间节点，要在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商可能在预售合同上往往大做文章，所以一定要确定合同上面的交房日期。在进行网上签订合的同时，应当注意一些事项，比如网上核查时，必须核查此开发商是否持有商品房预售许可证。如果有预售许可证，开发商通常有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子或不买房的关键。网上签约时，必须采用房地产管理部门印制的标准文本，并按文本所列条款逐条填写，不可草率行事。网上签约时，必须注意合同条款中双方的权利义务是否平等。

• 问 来说说买房具体步骤是怎样的？
  答

  1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人 .

  全部5个回答>
• 问 请问房屋装修的具体步骤是哪些？
  答

  装修主要核心体现在四个板块：一是设计，和主人的要求审美有关，合适的才是**好的；二是材料，材料不环保质量不好，装修出来问题必然很多；三是施工，再好的材料没有好的管理好的施工也都是白搭；四是服务，包括售前售中和售后，服务不完善，就算装修的不错，心里也总是有些遗憾或芥蒂

  全部5个回答>