请问，如果房屋面积出错找什么部门？

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• 137****6250

  先可以找开发商提出疑议,不行的话,找测量管理所或权威的测量部门进行从新核算后在找房管所进行仲裁.
  

  查看全文↓ 2018-09-04 22:19:16
• 154****3625

  （一）国土局测绘查丈大队是法定的测量机构，只有该机构的测量结果可以作为面积误差的依据。
  《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，“直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作”。第三十四条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:19:10
• 158****1251

  我建议你这样处理：
  首先，请具有房屋面积测绘的权威部门进行面积核实，拿到准确的面积数据；
  其次，查看你与开发商签订的《商品房购销合同》，仔细阅读有关面积误差的处理（第五条），按上面的条款执行；
  **后，如果不行，你可以先找当地的房地产行政管理部门处理，也可以直接向法院提起诉讼。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:19:03

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  朋友们关于面积测量。是有规定的。你房屋里面的那个大柱子应该已经算到公摊了把。如果你有疑问可以去当地的房产管理局（房管局）测绘科去咨询。实测面积都是测绘科去实测的。问问他们计算公摊的规则便可以了。至于那个柱子吗？算到公摊或算到你自己的家里谁也说不上来。关于实测规则国家有规定的。你去问测绘科就可以解决了。

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  现在房屋的面积测绘是中介机构,可以随时要求进行测量。住宅用房测绘费一般是1.36元/㎡。如果确实有误差,可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可办理更改。不过房屋面积更改后，相应的采暖费、物业费都会增多哦。

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  到当地国土房屋管理局去具体咨询办理。

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  房产证面积可以改更改房产证上的面积要办的手续1，首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。2，其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。

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  1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。 2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。 3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。 4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。 5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。

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