我和前夫按揭一套房子，离婚后归前夫，不过还没办过户手续，现在我又想按揭房有什么影响吗

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• 138****8991

  凭离婚协议以及男方死亡证明，可以办理过户手续
  追问
  男方家人现在拒绝拿出死亡证明
  追答
  只能通过法律途径解决了
  追问
  现阶段我首先要怎么做呀？
  追答
  对方不协助，你可以直接委托律师起诉！

  查看全文↓ 2018-09-05 09:39:19
• 132****8520

  这涉及两个问题，一是关键看他的欠款是不是当时用于家庭生活，如果是，一般属于你们双方共同债务，你们双方不管怎么约定，不能对抗不知情第三人，二是如果不按时还房贷，超过一定期限或数量，有可能涉诉，**后银行申请法院拍卖你的房产。
  必要时联系当地律师详谈帮助你。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:39:10
• 156****3059

  把房产证过户给你也需要你前夫本人到场，过户房子和你离婚一样，需要双方本人到场。让你前夫签字卖房，需要他本人卖，亲自到场办理过户给买方。如果你前夫愿意，建议你采用后一种方案，可以少出一道契税，因为国家规定每过户一次，就要缴纳4%的契税。至于贷款，可以先还完，在买卖。借谁的钱用几天，也可以。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:39:05
• 136****8009

  协议离婚后，**好快速配合对方办理过户手续，以免影响自己以后的购房计划。
  二套房认定标准：
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。
  2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例；若贷款未还清，算二套房以上。
  4、准备结婚的两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
  根据以上信息，应该可以判断出是否属于二套房了吧！

  查看全文↓ 2018-09-05 09:39:00

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• 问 我和前夫按揭一套房子，归前夫，不过还没办过户手续，现在我又想按揭房有什么影响吗
  答

  法院要强制执行被执行人的唯一住房是不合理的。如果被执行人名下只有一套房屋，一般情况下，法院是不可以采取强制执行措施的。但是也有例外情况，在实践中，如果房屋是别墅或者豪宅等，则不属于生活所必须的居住房屋，人民法院可能会要求变卖房屋，换成普通住宅，剩余的钱款用作偿还债务。根据**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖变卖或者抵债。

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• 问 我与前夫共同贷款买了一套房，离婚房子归他，过户手续在办。现在的老公也有一套房，现在要卖怎么办？
  答

  只要是房产证上没你的名字 就算一套买房时 去民政局开一个单身证明或 离婚证就行看什么样的贷款 如果商贷算二套 如果公积金算一套细节问题 可追寻

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• 问 婚前以前夫的名字买了一套按揭商品房，协议离婚后，房子归我，离婚后房产过户手续怎么办？
  答

  双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

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• 问 我离婚后修的房子前夫能分我的吗
  答

  你们的关系很乱！不过有一点可以肯定的，你可以分一半，只要在你们复婚后房子没有被你前夫转让出去，就属于你们的共同财产。

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• 问 在离婚前我和前夫买过一套房子，房产证上面的名字是前夫及他的爸爸，是否影响申请经济适用房？
  答

  根据《杭州市区经济适用住房管理办法》有关规定，单身（含离异（或丧偶））申请经济适用住房的必须是无房户。您原婚姻存续期间曾购买过商品房，故不符合我市区经济适用住房申购条件。