开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点: 1、公积金或组合贷款手续繁琐,不易办理; 2、开发商必需得到银行的项目贷款支持,项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。 开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款。
全部4个回答>请问公积金贷款能提前还款有没有要扣的费用?有人了解不,谢谢!
156****2811 | 2018-09-05 11:52:55
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141****3291
公积金贷款提前还款,目前不需要缴纳违约金。
查看全文↓ 2018-09-05 11:53:11
1、公积金提前还款分为一次性还清本息和部分还款。部分还款后,每月月供减少,贷款年限不变。
2、用现金还公积金贷款:
首次提前还款需按时还款满6(含)个月以上方可办理,之后每间隔12(含)个月以上可以申请一次提前还款。
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按揭贷款符合条件可以转成公积金贷款。 个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有: 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
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申请条件:1. 具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2. 有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力;3. 借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等;4. 对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5. 合作机构所规定的其它条件。
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一、无房产证的房子是不能办理过户的,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。二、对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。三、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。四、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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鹤壁新区门面房或者商铺的价格,南边一平米大约10000元左右,一楼与二楼连在一起的一平米大约7000元左右。
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