请问各位，置换房出租要交什么税？有没有人知道，谢谢！

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• 142****8182

  房产税是不用交的，但是您如果是要置换，等于是卖出再卖近两个过程，这两个过程中形成的税费您是要承担的。您要卖的房子如果是一套，那么您这边没有税费，如果要买进的房子在90-140平米之间，且总价在普通住宅划定的标准之内，那么要交1.5%的契税，如果超过140平米或者超多普通住宅的标准房价。那么就要交3%的契税，普通住宅标准：内环以内，总价低于330万，内外环之间，小于200万。外环以外，总价小于160万。都属于普通住宅，反之为非普通住宅。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:04:09
• 154****4240

  【解答】 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则
  》第十条的规定，房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:04:00
• 143****4112

  企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
  1、按照租金收入交纳5%的营业税；
  2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
  4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。
  5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:03:51

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• 问 请问各位，新商铺出租要交什么税？有没有人了解的，谢谢！
  答

  税务部门会找上门来的，他们会告诉你的，别操这个心了。

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• 问 请问各位，置换房出租费用怎么算？求解答，求指教，谢谢！
  答

  1.法律没有也不可能规定房屋租赁价格.房租多少完全取决于市场规律和供需双方的意愿. 2.合同规定已租者有续租的优先权,前提是租赁价格相同.这一条受法律保护.但你要事先了解房租到底是个什么水平,做到心中有数,才能用好优先权.

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• 问 请问各位，置换房出租哪里信息比较多？谁可以介绍下，谢谢！
  答

  你说的二手房置换好像是一个过时的词汇了吧 ，70年代 80年代时期 ，那时房屋还不准买卖 ，用以房换房的方式在市场上流通，。叫做房屋置换 ，可是现在二手房市场十分活跃 ，谁还会去置换房子 ？随之而起的是二手房中介 ，经营二手房买卖和租赁 ，工资收入依据各城市业务量而定 ，没有国家统一规定 。

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• 问 请问住宅底层的新商铺出租转兑要交什么税？有没有人知道？谢谢！
  答

  1、营业税 5%2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6、企业所得税（利润总额*25%） 。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。（个人出租的缴纳个人所得税）7、房产税。租金的12%

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• 问 有没有人知道二手商铺出租要交什么税？
  答

  一、房产税：房产税的征收标准：以租金收入4％计算缴纳；营业税：营业税征收标准：3％税率的基础上减半计算缴纳；二、城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳。三、个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。

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