请问各位，置换房出租费用怎么算？求解答，求指教，谢谢！

已有3个回答

• 133****2427

  1.法律没有也不可能规定房屋租赁价格.房租多少完全取决于市场规律和供需双方的意愿.
  2.合同规定已租者有续租的优先权,前提是租赁价格相同.这一条受法律保护.但你要事先了解房租到底是个什么水平,做到心中有数,才能用好优先权.

  查看全文↓ 2018-09-04 10:57:02
• 131****6677

  按照回迁价格计算，肯定和商品房不一样。除去你置换的面积，多出来的就按照拆迁价格按每平米多少钱

  查看全文↓ 2018-09-04 10:56:53
• 141****8953

  产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
  　　纳税须知
  　　1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
  　　2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
  　　3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。上述回复仅供参考。
  　　有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:56:44

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  你好！有物业服务的住宅小区就要交纳物业服务费，否则，就下用交纳。

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  房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳

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  你说的二手房置换好像是一个过时的词汇了吧 ，70年代 80年代时期 ，那时房屋还不准买卖 ，用以房换房的方式在市场上流通，。叫做房屋置换 ，可是现在二手房市场十分活跃 ，谁还会去置换房子 ？随之而起的是二手房中介 ，经营二手房买卖和租赁 ，工资收入依据各城市业务量而定 ，没有国家统一规定 。

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• 问 请问各位，置换房出租要交什么税？有没有人知道，谢谢！
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  房产税是不用交的，但是您如果是要置换，等于是卖出再卖近两个过程，这两个过程中形成的税费您是要承担的。您要卖的房子如果是一套，那么您这边没有税费，如果要买进的房子在90-140平米之间，且总价在普通住宅划定的标准之内，那么要交1.5%的契税，如果超过140平米或者超多普通住宅的标准房价。那么就要交3%的契税，普通住宅标准：内环以内，总价低于330万，内外环之间，小于200万。外环以外，总价小于160万。都属于普通住宅，反之为非普通住宅。

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• 问 请问大家，家装公司的费用怎么算？求解答，求指教，谢谢！
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  家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、顶面、地面、门、窗及家具等几个部分。 计算墙面面积 墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。

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