哪些房子不能选哪位比较了解？

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• 143****2383

  你好，随着生活的品味提高，对于生活质量的要求也越来越高。购买商品房的人也越来越多了。人们对中国传统的风水知识影响还是很深刻，其是很多人在装修都会先去了解看看的.不过也有不少人觉得是迷信行为，不管怎么说，信则有，不信则无！
  现在很多人都比较重视家宅风水问题，那么楼房的风水要怎么看如何看？需要注意哪些忌讳？ 方法/步骤 1 ⒈风不宜大。
  各位在购楼时，首先应注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是**重视"藏风聚气"，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！**理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。⒉阳光充足。住宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。⒊中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。
  ⒋街巷直冲不宜。风水学中是"喜回旋忌直冲"，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。⒌地势宜平。倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！
  6忌箭煞。“箭煞”是指住宅门外见尖锐的墙角冲射，尖锐墙角如一枝箭射来，俗称“箭煞”。犯“箭煞”的住宅财帛不能积聚，而引致破财的原因，多与下列问题有关：因为身体健康问题而破财；被他人欺骗而破财。化煞的方法要从．“天地人”着手：在门槛藏五帝钱，这是地化煞法；在门楣挂一个凸镜，这是天化煞法；在厅拉环位置挂一用口含拉环的兽头牌，这是人化煞法。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:16:07
• 131****0693

  人们在选择住房时都会考虑这房子的风水如何，所以风水的好坏，也成了人们选择住房的重要了，在风水学中，住房风水也是非常重要的一个方面，因为在风水学中，对于家庭的方位，家具的摆设，还有其他的摆设方面有着非常多的禁忌。
  住房风水，家庭的格局不同对于运势影响很大
  在住房风水格局中，不同的空间有着不同的讲究，例如厨房门和厕所门不能正对着，还有就是厕所不能位于厨房的上风处，厕所的位置不能位于客厅的上方位，还有就是大门和窗户不能直冲着。否则一个是对于家庭的运势不利，另外的一个方面就是容易导致家庭财气外流。
  住房风水，要特别注意家庭的一些饰品的摆放
  对于住房风水布局中，对于家庭不同的区域的饰品摆放的讲究还是比较多的。例如在客厅中，饰品摆放的禁忌就是不能将尖锐的东西悬挂在客厅上，例如刀子，剑，枪等等，在卧室中，有一个**大的禁忌就是卧室不能够悬挂镜子，还有玄关的禁忌就是对门出也不能悬挂镜子。另外，家庭饰品的摆放还要注意财位和凶位的关系。
  住房风水，要特别的注意家具的摆放位置
  在住房风水格局中，家具的摆放也是有着很多的讲究，在使用的时候必须要特别的注意。例如客厅的沙发后面**好不要放置鱼缸，还有就是沙发的位置不能够背对着入户门，对于卧室中床的摆放，需要注意的是床不能够压住横梁，还有就是床的位置**好不要紧靠窗口。再例如电视的摆放不要放到凶位等等。
  以上关于住房风水与财运相关知识就介绍到这，住房风水可以改变家庭的运势。
  总的来说，住房风水对于现代家庭来说的确有着非常多的禁忌，在这些禁忌中，合理的规避一些注意事项，可以起到改变家庭运势的效果。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:15:19
• 138****0483

  材料要环抱，耐用，用品要实用
  **好多找几家比较一下,挑一诚恳报价合理的公司来装.毕竟公司许多比较懂~!
  一般装修利润出在乳胶漆，打造门套面板，防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱，精装的效果！
  现在装修一般是半包！你买砖，地板，面板，漏电空气阀，进户门，厨柜。如果窗户等要重做也需要你来！特别是窗户防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好，注意防水和贴砖美观度（如果窗扭曲那墙自然难看）。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:15:13
• 141****6444

  好，随着人们认识水平的不断提高，人们选择住房时考虑的因素更多了，他们对住宅的要求已经不仅仅是：地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格等因素了。风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。风水是一门博大精深的学问并且在如今已经有了几千年的历史文化而没有被淘汰，也就是证明着风水有着它自己的存在的意义，那么住房看风水怎么看比较好，下面就来简单介绍一下。
  一、立向得旺气则吉，得衰气则凶 住宅风水的好坏，首先看坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶。判断一栋楼是否当运，有如下两种方法：收山收水(零神和正神之说)。例如第八运(2004-2023年)的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水(或马路)则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。旺山旺向(玄空飞星法)。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。
  二、住宅是否好，还要看大门
  1、门相配：卦是个人命卦，也就是常说的东四命和西四命。按照这个方法，大门要与命卦相配，开门要开在生气方和延年方以收旺气。
  2、星到门：这个方法是运用玄空风水法来计算的。也就是当运星到门，能收山化煞，定能丁财两旺。财星(水)到门见真水主发财，丁星到坐山见真山主丁旺。
  3、零正卦气：此也是玄空风水法。大门向处不论向水或向马路能收零神卦气，及真山实地收正神卦气。
  三、屋相如人相、房子要方正 屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之则反。 以上关于住房风水相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:15:08

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  **好是找个中介公司，告诉他你想卖的价格，他们来帮你操作，你可以说不付中介费的，

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  可以（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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• 问 哪位了解怎样选房子的朝向呢？
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  如果让我在这个楼盘选择户型，我会选择视野开阔的、20层或以上的楼层，另外根据需要决定户型大小，同时兼顾户型布局。理由：只要楼层高一些，噪音污染基本不需要头疼，主要是采光和视线好不好（如果二者不能兼顾，我会选采光好的），有2人住别墅的，也有好几口人住二三十平的，根据你的经济能力买一个够用的即可。建议：1、首先确定面积，有几种户型，你要先选定一个；2、户型确定好以后，一般只有固定的那些楼层才有，选楼层较高的；3、看模型（沙盘），感觉一下朝向、采光、视野等角度方面的问题，以采光好且视野开阔为佳（看的时候让售楼人员多介绍一下，多听意见多提问题）；4、如有现房，建议选几个不同朝向的去房子里比较一下（一般售楼人员会问你要不要先看看房子）。

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• 问 哪位比较了解买房要考虑哪些因素?
  答

  买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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  1.地板砖黄色。黄色的地板砖颜色，可以说是使用较多的一种颜色，暖黄色的地砖，总是让我们感到更加的温暖。这套客厅的整体色调温馨舒适，色彩鲜明的家私，搭配鹅黄色墙体，展示出一幅温暖人心的客厅家装画面。2.地板砖墨绿色。近似于黑色的墨绿色地板砖，铺设在这款清新的卫生间内，更加衬托出卫生间的简约设计感。但是这样的地板砖颜色，搭配起来还是比较挑剔的，所以要慎搭。所以说，地板砖什么颜色好，是没有定论的，要依实际情况而定。3.地板砖深棕色。复古气息十足的深棕色地板砖，与厨房内的深木色地柜和吊柜，营造出强烈的复古感。明黄色的微波炉成为了厨房的一抹亮色，非常抢眼。所以，无论什么使用什么地板砖颜色，搭配得整体一致，就是**完美的。4.地板砖浅蓝色。梦幻的蓝白色调的卫生间设计，蓝白色渐变的瓷砖铺满整个空间，仿佛带你走进了海洋世界中。这种蓝白色渐变的地板砖颜色，尤其适合于地中海风格装修，清新而柔美，给人一种放松的体验。

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