我男朋友要把刚买的房子过户给我想问的是不是要5年后这税就交的比较少些啊

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• 157****5149

  通过房屋买卖方式过户,具体咨询房产交易中心

  查看全文↓ 2018-09-05 17:42:09
• 144****2810

  可以通过买卖的方式。赠与的话要缴纳20%的个人所得税，还要办理公证

  查看全文↓ 2018-09-05 17:41:51
• 134****6263

  一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）：
  1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
  
  二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）：
  
  1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  
  三、印花税（税率1%买卖双方各半）：从2009年至今国家暂免征收。
  
  四、 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）：
  1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  
  五、二手房交易手续费总额：
  
  1、住宅6元/平方米X实际测绘面积2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
  
  六、登记费（工本费）：
  1、房产证： 80元2、共有权证：20元

  查看全文↓ 2018-09-05 17:41:14
• 152****4683

  不满五年满二年免营业税，契税是每套房子都有的，但是还是有个人所得税的，个税具体税费得看这次网签价格上次网签价的差值，如这次网签价100万，上次网签价50万，个税=（100-50-100×10%）×20%

  查看全文↓ 2018-09-05 17:40:37

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• 问 上海的不满5年卖房子是不是要交更多的钱啊？
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  不满五年的房屋在卖出时需要缴纳的税费有营业税（全额的5.6%）、个人所得税（全额的1%或差额的20%）。

• 问 朋友有套安置房，是新房，可以卖给我，但是要5年后才能过户，我想问长沙的安置房可以过户的吗？我可以放心购买吗？急！！！
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  **好还是不要买，万一期间出现什么问题即伤感情又惹来坏心情

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• 问 才买的新房子想出手好卖吗？新买的房子是不是要过5年后才能卖出去？
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  不是说不足5年就不许出售。其实新买的房子也可以卖，就是要交一个总房款5.5％的营业税，而且要把贷款余额还清才能过户。如果暂时还不了贷款余额，可以与买方协商用他的**款还清贷款余额就可以了。

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• 问 我舅想把他的房子过户给我这需要交多少的税？
  答

  你的情况有两种方式可以进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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• 问 ，5年后卖掉的话营业税要交吗？
  答

  买方缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税，满五年免营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。

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