买了一套公寓房， 能不能落户，物业费，水电多少？

已有4个回答

• 153****6084

  商住公寓立项为商业用途，非居住用途，因此可以注册公司等从事商业活动，但不能落户口。
  
  
  
  1. 只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格，但也并不意味着买房就可以落户口，还需要看当地城市的相关户籍制度。
  
  2. 商住楼就是商业用房和商品用房的结合物，从官方定义来说，容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下，价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅。
  3. 酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题。
  4. 在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年。
  5. 交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商住楼则需要交3%。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 20:52:24
• 138****1312

  你好：落户是政策问题，各地不一样，买公寓能不能落户，有的地区可以，有的地区不可以。具体到底能不能落户，各地规定的不一样，请咨询当地的公安户政部门，已得到权威的解答。

  查看全文↓ 2018-09-05 20:52:18
• 153****0699

  要看公寓属性，如果是一般住宅，70年产权，就可以落户口。 如果是商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 20:52:10
• 157****8319

  有房产证，但能否入户就要看公寓所建的土地性质，商业用地不可入户，住宅用地可入户，具体问下开发商

  查看全文↓ 2018-09-05 20:52:04

相关问题

• 问 购买公寓能不能落户在公寓呢？
  答

  成都的公寓确实暂时不能落户，但是现在政府正在进行公寓的改革，现在公寓是可以办理居住证的。而很多一线城市的公寓已经开始可以落户了，所以未来成都的公寓也有可能可以落户，到时候您可以先办理居住证，通过居住期满入户。而且如果您买公寓居住是想孩子读书的话，您可以在办理居住证满一定时间之后向街道办申请就读的。

• 问 公寓可以落户吗，水电按商用还是民用，物业费是多少
  答

  公寓用电肯定是商业用电。收费会比民用贵的。

  全部4个回答>
• 问 我能不能拒交物业费？有什么后果?
  答

  同意楼上的 如果实在是说不过去的话你就把暖气片摘了 反正你也不住 叫他们看你没用暖气就行

  全部8个回答>
• 问 我能不能拒交物业费有什么后果
  答

  1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差可暂时拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

  全部3个回答>
• 问 没有收费批文可以收物业费吗？物业能不能收业物业费？
  答

  中华人民共和国国务院令第379号公布〈物业管理条例〉，第六章法律责任的第六十条　违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。明确指出法律不支持这样的收费行为（违法行为）。

  全部3个回答>