只有网签合同，大红本没办下来，可以更改该户主吗？

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• 132****4006

  已经网签了，就不能更名了。而且你的各项税费都交了，就更改不了了。
  唯一的办法就是撤网签，退回已交税费，这需要房管局，税务局的配合，你觉得可能么？我感觉中介还没有那么大的能量吧！
  

  查看全文↓ 2018-09-06 13:47:07
• 154****8561

  购房者已经网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。
  这里面**关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:46:52
• 158****3480

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
  
  第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
  
  第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
  
  第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费

  查看全文↓ 2018-09-06 13:46:45

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• 问 网签合同后，多久可以拿到大红本
  答

  过完户就可以拿到房本,但是网签时不会出房本的,等契税缴纳完毕，随时可以缴纳住房维修基金和印花税，以及手续费。 就可以办理你的房产证。以上税费缴纳完毕，十五天左右，你会得到房产证

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• 问 只是网签合同，可以进行出售，并更改户主吗？
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  房屋买卖合同只有开发商和购买方或买卖双方，哪有户主？如果要更改买卖合同上的购买方信息，网签合同需要到房地部门撤销登记后，重新签订

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• 问 网签合同内容可以更改吗
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  可以，但是看你开发商给不给帮忙。因为太麻烦了。

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• 问 网签合同已签，没有大红本，能不能过户
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  新盘的话需要找开发商，问他们愿不愿意给你办。如果愿意就可以直接更名。你自己一般办不到的。就算要自己办，也是要开发商给你出资料的。

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• 问 房屋网签合同可以更改姓名吗？
  答

  重新签买卖合同，然后重新走一遍审税流程。交税要看购房性质比如加名字有没有是二次购房如果没有改变是不需要交其他税费的。如果要加的名字是夫妻关系也可等产证出来后拿上产证和身份证及本人到交易中心办理只需要几百的手续费就可以了。

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