我有一套房子，还在贷款，现在想过户给我妹妹，是要先还清贷款再过户，还是我妹妹接着供就可以了?

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• 137****3054

  先到你的贷款银行是否可以申请转按揭，各地政策规定不一样，如果不能转按揭可以：
  1、 私下里交易。方法是将现有房产进行重新评估后，新的买主将首期款付给卖主后，该房欠银行的余下贷款，由买主来交付。为了避免在还清贷款后撤消抵押登记等问题上的纠纷，两家还要到公证部门就交易行为进行公证，待贷款还清后，再办理房产证过户或变更手续。
  2、 到房屋中介机构登记销售，但是在贷款还清之前，中介机构只是负责信息发布，而不提供代卖服务。一旦有了买主，卖主必须首先将所欠贷款凑齐，还清银行，撤消抵押，并到房管局产权处撤消贷款登记后，方能与买主进行交易。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:56
• 156****0710

  不可以过户的。没有房产证是不可以过户的。
  1、抵押的房子，首先卖家没有房产证原件在手，房交所也会有你抵押房产的记录。你是没办法办理过户买卖的。
  2、这类房产，你得先把贷款还清。先到银行提交提前还款的申请，待银行批准后，方能还款。这时银行会将你的产权证还给你。请注意：现在你仍然无法过户。
  3、这时你得拿着产权证，本人到房交所办理“解抵押”的一个手续。等2-3天就去领新产权证吧。
  4、现在可以过户了。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:52
• 145****5378

  可以还清贷款后，进行二手房交易，办理过户手续，进行二手房按揭贷款申请。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:43:46

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