我现在买了一个房子还没有满5年，请问一下高手：现在过户的话要缴几个百分点税？

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• 133****3190

  如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
  如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
  如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

  查看全文↓ 2018-09-08 21:20:20
• 148****1692

  契税：如果是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。
  个税：按过户价的1%收取。
  营业税：未满5年的，则按过户价的5.55%收取。（今年新政策）
  过户费用：登记费80 交易费：平数*6元/㎡， 抵押费280
  祝好~

  查看全文↓ 2018-09-08 21:20:09
• 156****7489

  个税：差额的20%
  
  
  营业税：全额的5.55%

  查看全文↓ 2018-09-08 21:19:58

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• 问 我现在买了一个房子还没有满5年，请问一下高手：现在过户的话要缴些什么税费？
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  要的，先看你的房子面积是否超过144平米，或者单价是否超过5728元/平米 ，如果任何一个超了，你的房子是非普宅，按照国家规定，需要缴纳营业所得税：总房款乘以5.5%，个人所得税是总房款的1%。 如果是普宅营业所得税是（总房款-原购价）乘以5.5%，个人所得税还是总房款的1%。这个是西安市现行的政策。我不知道你是哪个城市的。你得查你们的现行二手房税收政策。还有普宅与非普宅的界定。

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