请问现在二手房买卖双方交税比例分别是多少?有人了解不，谢谢！

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• 132****8332

  如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
  
  如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:40:09
• 145****2214

  购买超过5年、住房面积低于140平方
  1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费
  购买超过5年、住房面积超过140平方 
  3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费
  购买未满5年、住房面积低于140平方
  1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费
  购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费

  查看全文↓ 2018-09-09 16:39:56
• 158****8551

  根据市场定律，二手房过户产生的税费多由买方承担，正所谓羊毛出在羊身上。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:39:44
• 152****7669

  三类二手房交易纳税详解
  近期，九部委出台房产宏观调控新政，使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言，**为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:39:35
• 133****7962

  楼主你好
  不知道你的房子是不是普通住房 如果是小于90平的 卖方才满5年不缴纳营业税 如果大于90平 不管怎么样 都要缴纳营业税5.5%
  然后个人所得税 差价20% 或者总房价1%
  有中介的话是1%

  查看全文↓ 2018-09-09 16:39:23

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• 问 请问大家，中介的商铺转让一般需要交多少税？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  目前市场情况所有的税都由买方负担

  全部3个回答>
• 问 请问现在二手房买卖双方要交哪些税？有人了解不，谢谢！
  答

  　二手房交易买卖双方需要交税如下：　　1、营业税　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。　　2、个税　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。　　3、契税　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

  全部3个回答>
• 问 二手房个人出售要交哪些税？买卖双方分别是多少？
  答

  卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。

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• 问 二手房在过户以及交易工程中费率分别是多少？有人了解不，谢谢！
  答

  1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　4、二手房过户核档费：50元/宗。　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

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• 问 二手房过户资料买卖双方的分别有哪些？
  答

  （1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证

  全部3个回答>