父母过户给儿女，如果用交易方式。房屋是买的二手房，09年买的没满5年，子女未结婚，无房子，什么手续？

已有5个回答

• 156****7347

  父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。
  一、赠与房产流程：
  (1) 直系亲属之间的赠与：
  第一步：受赠人提交购房资质审核
  第二步：双方签订赠与协议
  第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
  第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
  直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:54
• 158****7556

  父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
  赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
  赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
  买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
  买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:45
• 135****9907

  两种办法办理房屋产权过户 ；
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:36
• 133****2779

  一、父子间房产过户主要分为两种形式：
  第一种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户）
  子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为：
  1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；
  2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；
  3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:27
• 143****6756

  此类房产买卖只能过户给成年的子女。
  跟卖给其他人的手续是完全一样的——
  卖方提交房产证、身份证、结婚证或能证明夫妻关系的户口簿，买方提交身份证、结婚证。
  牵涉到的税费，具体还要看房产证是否达到5年以上、父母名下是否还有其他住房、房产是否属于普通住房、买方是否属于首次购房等等。可以到当地房产交易所详细咨询。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:18

相关问题

• 问 子女通过交易方式过户购买父母房产，能否提取子女的公积金
  答

  您好，可以的，按照买卖的方式取得房产证是可以提取公积金的。过了户，产权人是子女的名字，就可以提取公积金。

  全部5个回答>
• 问 二手房资金交易方式的方式有哪些？
  答

  买卖二手房，**好到位于房管局交易大厅的“资金代管窗口”，办理资金代管，以防范资金风险。如果是不需要中介介入的交易业务，可以签署一份“存量房交易结算资金自行划转声明”，选择资金的自行交割。

• 问 不满5年的二手房交易
  答

  卖方：营业税：2900005.5%＝15950元个人所得税：2900001%＝2900元印花税：2900000.05%＝145元交易服务费：394＝282元买方：契税：2900001.5%＝4350元（首套）、2900003%＝8700元（二套）印花税：290000１%＝2900元交易服务费：394＝282元

  全部8个回答>
• 问 5年以上二手房过户的手续及费用？
  答

  如果是商品房的话就一个契税，首套住房90㎡以下缴纳房价的1%，90-140㎡缴纳房价的1.5%，140平米以上缴纳房价的3%。二套或二套以上的全按3%。 如果是已购公房的，还有一个土地出让金。是经济适用房的，就得交一个综合地下款。 祝您顺利。

• 问 父母的房子给子女,过户到子女名下,用哪种方式交税**少?
  答

  网友您好： 您可以按照“赠予”或“销售”两种方式进行选择。对于卖方来说如果是“赠予”形式，不征收“营业税”“个人所得税”，但需要到公证处开证明；如果是“销售”则按下列条件征收： １、营业税：满５年超过１４４平米，按购房与卖房（或税务机关评估价）的差额征税；不足１４４平米满５年，营业税全面免；不满５年全额征税； 2、个人所得税：满５年并且是家庭唯一住房可以免；不是唯一住房但能提供购房原始凭证，按差额２０％征税，否则按全额１％核定征收。 对于买方来说，需要缴纳契税，征收办法如下： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 详细情况您可以向１２３６６咨询。

  全部8个回答>